Ваша сделка должна проходить с обязательным удостоверением у нотариуса, и, с разрешения опеки по месту регистрации н/л. Получайте разрешение, подавайте документы нотариусу и дальше уже Вас проконсультирует нотариус, который будет эту сделку удостоверять.

В Челябинске, если речь про сам областной центр, семь ООиП. Каждый из этих семи, хочет видеть СВОЮ картину мира. В КАЖДЫЙ из них, нам приходится нести тот пакет документов, который подходит под их КАРТИНУ МИРА….
Дальнейший нотариат проходит согласно распоряжению ООиП, ни разу не слышал, чтобы кто-то из наших нотариусов не согласился с решением ООиП, которое прописано в распоряжении.
Прямо из вопроса, если я его правильно понимаю, такое позволят: ЧТЗ, Ленинская и Курчатовская. Точно нет – Калининская. Остальные 50/50.

Добрый день.
При необходимости продать объект недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний ребенок, участие в такой сделке принимают его законные представители, которые должны дать письменное согласие на совершение сделки и которым необходимо получить разрешение от органов опеки (Гражданский кодекс РФ, статья 37).
Каждый случай рассматривается индивидуально. Определяющим фактором здесь является соблюдение интересов несовершеннолетнего ребенка.
Чаще всего разрешение выдаётся только под условие приобретения на имя ребенка аналогичной или лучше жилой недвижимости. Так, например, условия проживания в новой квартире не должны быть хуже тех условий, в которых несовершеннолетний жил до совершения сделки. Другими словами, новое жилище или его доля должны быть равноценны прежнему. При несоблюдении этого условия на имя несовершеннолетнего может быть открыт счет, на который переведут причитающуюся ему долю.
В некоторых случаях органы опеки выдают разрешение на продажу квартиры при одном условии, что для несовершеннолетнего ребенка уже куплено новое жилье. Следует отметить, что решение органов опеки также может не совпадать с намерениями родителей или законных представителей ребенка – в таком случае сторона, выражающая недовольство, имеет полное право подать судебный иск для обжалования принятого решения.
После согласования вопроса продажи с органами опеки и получения от них соответствующего письменного разрешения Вам необходимо обратиться к нотариусу. Сделки с имуществом несовершеннолетних совершаются только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора.
Способ взаиморасчетов по сделке определяется соглашением сторон. Вариантов много: наличные, расчетный счет, аккредитив, накопительный/номинальный счет, депозит нотариуса.

Вы обязаны наделять несовершеннолетнего не имуществом, а недвижимостью, с учетом того, чтобы не было ухудшения жилищных условий (в том числе, чтобы рядом был детский садик, куда будет ходить, поликлиник и тому подобное). Как сказала Татьяна Скулкина, такие сделки обязательно проходят через нотариуса и с предварительным получением разрешения от опеки. Хотя как оно в Челябинской области проходит, даже не представляю...