Как оформляются при покупке не сданные объекты? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Как оформляются при покупке не сданные объекты?

Мария

3 марта 2015

Вся Россия

1 590

Хотим приобрести жильё в ещё не сданном доме. Продавец хочет взять 100% оплату, а на руки выдаёт предварительный договор и расписку. Как не лохануться?
Ещё хотелось бы обналичить мат. Капитал , возможно ли это при данном раскладе?

Авторы

Теги

Мария

дом

Могут подойти

21 032 800 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

15 600 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 8

Пражская

12 мин.

Чертановская улица, 43К2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

107, д. Каракашево, Москва

20 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 7

Кантемировская

22 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 7

Красногвардейская

8 мин.

Ореховый бульвар, 51К2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 марта 2015, 17:38

Лучший совет

Вот если так через 100% оплату и предварительный договор будете покупать, то точно "лопухнетесь".
При этом раскладе материнский капитал использовать не получится, поскольку продажа строящихся квартир по предварительным договорам законом не предусмотрено.
Почитайте ФЗ-214 О долевом строительстве, обратитесь за реальной, а не виртуальной помощью к риэлтору.

368/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

3 марта 2015, 17:29

Если дом еще не сдан, то скорее Вам через офис застройщика оформить переуступку необходимо.

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Никитична Клепикова

РИЭЛ ЭСТЭЙТ

3 марта 2015, 16:57

Договор долевого участия в строительстве, либо переуступки прав по нему с регистрацией в Росреестре-это приемлемо. Предварительный договор купли-продажи возможен,если имеется регистрация права Объекта,но это не Ваш случай.Советую поостеречься предложенного. Таких "предварительных договоров"может быть сколь угодно.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях