Добрый день, подскажите пожалуйста, очень интересует вопрос: как определить стоимость ремонта в квартире при ее продаже?
Например, я практически очень точно могу оценить стоимость "самой коробки", т.е. квартиры, если бы она была без ремонта (т.е. убитая квартира, которая требует капитального ремонта). Оценить это можно довольно просто и по рыночным индикаторам и по ценам аналогичных вариантов. Но как потом при продаже назначить цену если был сделан ремонт???

Опишу очень конкретно: двушка в панельной девятиэтажке 44,3 кв.м. в районе м. Преображенская площадь (2 минуты пешком, 5-ый этаж, окна во двор). Скажем цена "коробки без ремонта" = 7 млн. р.
Я сделал довольно хороший ремонт (можно сказать евроремонт, но без всяких гипсокартонов на потолках):
1. полы - паркетная доска,
2. хорошие обои (2.000 р. за рулон),
3. заново сделаный сан. узел (хорошая плитка, ванну равернул на 90 градусов, и теперь влезла нормальная вертикальная стиральная машинка, а не как обычно под раковиной - такое удачное расположение редко где встречал. В туалете гигиенический душ),
4. красивая плитка на фартуке кухни,
5. более-менее хорошие межкомнатные двери.

Если все в сумме, по текущим ценам за работы и по ценам на материалы в магазинах, то ремонт на 750.000 - 800.000 рублей.

Главный вопрос: если я, например, буду ее сейчас продавать, как мне определить и назначить цену??? Возможно, 7,8 млн будет многовато, но тогда сколько, 7,5 млн.?
Если сможете, скажите как можно поконкретнее, как вы оцениваете стоимость ремонта вообще при сделках, И во сколько можно было бы оценить мою квартиру, но реально без преувеличений и преуменьшений.

А также вопрос - если я буду продавать ее с мебелью и техникой, как это учитывается при продаже - например кухня, шкафы, диваны, холодильник со стиральной машинкой? Сколько это стоит дополнительно по вашему опыту?