Поиск по журналу

Вся Россия

Как определяется кадастровая стоимость квартиры?

ID: 31852869

2 июля 2019

Вся Россия

2 606

Добрый день!

Есть договор ДДУ на квартиру. Стройка находится на завершающей стадии. Если продавать квартиру по ДДУ тогда уплатим 13% НДФЛ с суммы договора ДДУ за минусом суммы покупки. Если продавать после сдачи то уплатим 13% НДФЛ с суммы договора за минусом суммы покупки (если она не ниже 70% кадастровой стоимости). Планируем продавать после сдачи, так как еще и метро должно открыться примерно в одни сроки со сдачей дома.

Вопрос: как определяется кадастровая стоимость? Можно еще до сдачи примерно определить в каких границах будет кадастровая стоимость квартиры?

Авторы

ID: 31852869

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

11 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Шоссе Энтузиастов

7 мин.

улица Уткина, 39, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

3 комментария

Галина Лаевская

Частный маклер

2 июля 2019, 21:59

Доброго времени суток. Как правило у строящегося дома ещё нет кадастровой стоимости-цену по переуступке(цессии) определяет рынок и цены на оставшиеся квартиры у застройщика. 13% -Вы оплатите, в случае,если будете в цессии указывать ту фактическую стоимость, по которой будете продавать за вычетом за что купили. Обычно, переуступки продают по цене в цессии за что купили, а прибыль(то что сверху) по расписке.

410/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

2 июля 2019, 14:00

Здравствуйте. Можно, но это будет не совсем точно. На сайте Росреестра посмотреть ближайший подобный дом и посмотреть там кадастровую на аналог. С уважением.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

СОЮЗ

2 июля 2019, 11:25

Можно. Обратитесь к кадастровым инженерам в своем городе. Или в Кадастровую палату своего города.

97/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях