Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как оптимизировать налоги и расходы?
ID: 14142370
3 октября 2018
Вся Россия
8 745
8

Уважаемые специалисты, здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации: есть квартира, куплена в браке, в новостройке, по ДДУ, с привлечением ипотеки, 5 лет назад. Дом сдан и собственность (с обременением) оформлена год назад, собственник только муж. Как оказалось, собственник за это время стал нерезидентом (переехали с мужем в другую страну). Ипотеку сейчас выплатили полностью, квартиру хотели подарить моей маме, но получается она не является мужу близким родственником (теща).

Вопросы: как лучше всего переоформить квартиру на маму, с наименьшими потерями? В чем будут сложности с последующей продажей этой квартиры? Квартира находится в Лен.области, мама хочет ее продать и купить квартиру в СПб .

Авторы
Теги
8
ID: 14142370
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
3 октября 2018, 23:01
Лучший совет
Добрый вечер. При помощи брачного договора переписать квартиру на супругу и далее Вы подарите её своей маме. Ваша мама при продаже будет платить налог, но уже гораздо меньший, чем у нерезидентов. С уважением.
5
0
208/50 000
0/50 000
ID: 14142370
Автор
3 октября 2018, 23:39
Михаил, спасибо большое за оперативный ответ! Можно тогда еще один вопрос - возможно ли оформить все сразу: брачный договор и дарственную? или нужно: 1. оформить брачный договор; 2. зарегистрировать право собственности на меня (на супругу); 3. сделать дарственную на маму; 4. зарегистрировать право собственности на маму. 5. только после этого продавать?
0
0
354/50 000
Частный маклер
3 октября 2018, 23:47
За один день вряд ли получится совершить два действия сразу, желательно сделать разрыв около одной недели- это мне так думается. Хотя с другой стороны брачный договор Вы будете заверять у нотариуса и на его основании у него же можно заверить дарственную без регистрации права на Вас- проконсультироваться точно нужно у нотариуса о такой возможности.
0
0
349/50 000
ID: 14142370
Автор
4 октября 2018, 21:56
Михаил, СПАСИБО Вам большое!
0
0
28/50 000
Частный маклер
4 октября 2018, 13:07
Михаил, спросили как "с наименьшими потерями", я предложил вариант))) Как правильно же не спрашивали... А так да, бесспорно правильнее через нотариуса: брачный договор или соглашение о разделе.
2
0
193/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 октября 2018, 00:07
Даниил, я бы все таки оформил нотариально, чтоб далее Покупателя не смутили простые письменные формы договора. И так две операции по переходу права одна за одной идут....
Брачный договор раньше вроде 8 тысяч стоил.
4
0
219/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 октября 2018, 00:03
Добрый вечер. Брачный договор удовольствие недешевое. Я бы рассмотрел вариант переоформления на Вас договором дарения (муж - жене), а уже потом дарение от Вас маме.
При такой последовательности Ваши затраты составят 4 т.р. При брачном 4 т.р. + стоимость услуг нотариуса за составление и удостоверение брачного договора.
2
0
325/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости