Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Как отказаться от ипотеки, если росреестр еще не передал мне имущество
Анастасия Вашкевич
10 июля 2020
Вся Россия
4 530
10

Здравствуйте. Подписали ДКП квартиры и ипотечный договор в Сбербанке. Переход собственности через росеестр еще не случился, а продавцы еще не забрали со счета деньги. Выявили дефект в квартире и хотим все вернуть назад: собственность продавцу и отказаться от ипотеки. Подскажите, как поступить? Осталось 3 дня из 7 (по договору) до передачи через росреестр нам квартиры

Авторы
Теги
10
Анастасия Вашкевич
ипотекаРосреестр
Могут подойти
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
21 039 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
10 комментариев
Александр Воронич
10 июля 2020, 21:34
Лучший совет
Здравствуйте. Необходимо написать в Росреестр совместное с продавцом заявление о возврате пакета документов без рассмотрения. Но есть вероятность не успеть.
8
0
156/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
11 июля 2020, 08:52
Через сбер регистрация. Сдали 18.06. , Получили - 09.07. Там у них идёт обьединение программа.
1
0
95/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 23:24
Спасибо!
1
0
8/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
10 июля 2020, 22:38
Дополнительно при подаче заявления, кроме продавца и покупателя в случае финансирования сделки за счет средств кредитора в обязательном порядке необходимо участие последнего.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Прекращение государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).
Ипотека регистрируется очень быстро, бывает за 2 дня, Вам в срочном порядке необходимо обратиться в банки затем в Росреестр.
7
0
851/50 000
0/50 000
Александр Воронич
10 июля 2020, 22:36
Не успеете... Заявление на отзыв пакета документов нужно подавать через банк. Если регистрация прошла, то порядок дальнейших действий также нужно согласовывать с банком. Если решение принято, то прямо завтра с утра обращайтесь в банк и объясните ситуацию.
3
0
255/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 22:34
И если вся сделка через сбер, нам напрямую в сбер идти для подачи заявления в росреестр или же напрямую в росреестр?
1
0
116/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 22:33
Александр, спасибо! а там сделка еще была через электронную систему сбербанка....то есть нам просто на почту приходит договор с пометкой росреестра. Это как-то влияет на процесс, сможете подсказать?
1
0
198/50 000
0/50 000
Александр Воронич
10 июля 2020, 22:20
Если не успеть, то соглашение о расторжении договора купли-продажи через полное досрочное погашение кредита с выводом квартиры из-под залога банка. У продавца обнулится срок владения квартирой и он должен будет уплатить налог, если продаст квартиру ранее 3/5 лет владения после расторжения. Ваши расходы на это мероприятие нужно выяснять в банке и в страховой.
4
0
360/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 22:14
продавец со всем согласен, готов к отмене сделки при этом
1
0
57/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 22:14
Александр, спасибо
А что будет если не успеть?
1
0
51/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы