Поиск по журналу

Москва и МО

Как отказаться от сделки

ID: 57726778

31 августа 2020

Вся Россия

6 879

Здравствуйте! 15 июля 2020 приняли задаток от покупателя 30 т. р. за квартиру. Срок выхода на сделку был прописан до 20 августа максимальный . Прошло 2 недели после 20 августа, покупать просит подождать еще пару дней, так как задерживается не по его вине. Продавать уже не хотим. Как в данном случае отказаться от сделки и как правильно будет поступить с задатком и причитающимся гонораром риэлтору? Спасибо большое

Авторы

Теги

ID: 57726778

сделка

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

8 комментариев

Анна Николаевская

Частный маклер

31 августа 2020, 10:53

Лучший совет

Думаю, поскольку Ваш покупатель не выполнил сроки выхода на сделку, Вы имеете полное право не ждать его, отказаться от продажи и оставить задаток себе. Наверняка в Вашем соглашении о задатке есть такое условие. Сделка не произошла в оговоренные сроки по вине Покупателя, а не по причине Вашего отказа, Вашей вины в этом нет. По поводу риэлтора: любой труд должен оплачиваться.

376/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58206012

17 сентября 2020, 07:56

Нужно всё делать по совести и по людски.Верните всё и откажитесь от сделки.

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

2 сентября 2020, 10:19

Формально, можете оставить задаток себе. Если вам «положить» на карму, то можно и возрадоваться великим 30 000 рублей….
вы уже всё равно решили не продавать! Сильно разбогатеете?!

185/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

31 августа 2020, 23:44

А почему ваш риэлтор не может подсказать вам порядок действий?

62/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

31 августа 2020, 12:59

"Как в данном случае отказаться от сделки" - направить письменное уведомление;
"и как правильно будет поступить с задатком" - как решите сами. во-первых, как уже выше все сказали, нужно убедиться что это именно договор задатка, а не аванса (а "задатком" называют в разговоре). а дальше уже на ваше усмотрение. если это действительно задаток, а не аванс - тогда вы имеете право не возвращать. но иногда бывает лучше оценить просто по-человечески. может быть, покупатель действительно не виноват, а деньги у него последние... ;
"и причитающимся гонораром риэлтору?" - тут тоже, как договоритесь.

604/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

31 августа 2020, 12:21

Скорее согласен с Анной. Если по договору все даты прошли и не было предоставлено оснований для переноса даты сделки(согласно условиям договора), то отказывайтесь от сделки путём уведомления(способом согласно договора) и оставляйте задаток себе. Это ваше законное право. НО толко если это был договор ЗАДАТКА. А этот момент лучше уточнить у вашей мамы - чтоб она прислала фото этого документа.

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

31 августа 2020, 10:11

Если был оформлен ЗАДАТОК, то возвращаете двойную сумму задатка и отказываетесь от сделки, написав письменное уведомление(желательно) или уведомляете в соответствии с условиями договора задатка.

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 57726778

Автор

31 августа 2020, 11:03

Спасибо) по словам риэлтора , задаток, сама не видела. Продает мама в другом городе. Если бы мы до оговоренного срока отказались, тогда, а если не хотим ждать еще какое то время как после назначенного срока сделки?

219/50 000