Поиск по журналу

Вся Россия

Как оценить дачу для продажи?

Галина

13 мая 2022

Вся Россия

1 702

Имеется дача в ленобласти, участок около 7 соток и старый домик, который только под снос.

Всё в собственности.

Раньше хотели сами отстроить заново, а теперь решили попробовать продать.

имеются особенности, например уклон участка.

Авторы

Теги

Галина

загородная недвижимость дача оценка

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 мая 2022, 16:19

Лучший совет

Добрый день.
Вариант 1. Провести сравнительный анализ рынка аналогичных предложений.
Вариант 2. Обратиться к риэлтору.
Важно понимать, что определения любым способом стоимость будет примерной. Более менее реальная цена определяется рекламой и анализом отклика на неё. Ещё надо учитывать качество рекламы. Тут следует знать о наиболее оптимальных источниках продвижения Вашего предложения.

406/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

14 мая 2022, 03:34

Здравствуйте. К сожалению, на сегодняшний день, произвести хотя бы более-менее точную оценку Вашего объекта, не представляется возможным вообще. Те методы, которыми мы пользуемся обычно, на сегодняшний день не работают. Для формирования стартовой (рекламной) цены на объект, желательно изучить историю продаж аналогичных объектов за последние 2-3 месяца и ориентироваться на минимальные цены конкурентов, но быть готовыми к тому, что и минимальная цена может не сработать. Реальную картину даст только спрос. Сезонность сейчас на Вашей стороне, поэтому не следует затягивать с началом продажи.

593/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

13 мая 2022, 18:53

Лучше всего обратиться к местному риэлтору по рекомендации. Вы сможете оставить ему ключи и он будет показывать участок в Ваше отсутствие. Также совместно с ним сможете обозначить диапазон цены. Дальше рынок все разрешит самостоятельно, но благодаря грамотной подаче специалиста по недвижимости. Удачи в продаже!

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

13 мая 2022, 17:21

Добрый день, Галина!

Вам даже скорее надо оценивать тогда Ваш земельный участок за вычетом примерной суммы на демонтаж дома (под снос), снятие с кадастрового учёта, который расположен на земельном участке. Проанализируйте земельные участки в тех же параметрах, которые находятся поблизости от продаваемого Вами участка, сравнить можно как на ЦИАН, так и на других порталах недвижимости. Или как заметил коллега выше просто сэкономить время, нервы и деньги и обратиться по этому вопросу к специалисту, так как каждый должен заниматься своим делом.

557/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях