Как оценить дачу для продажи? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Как оценить дачу для продажи?

Галина

13 мая 2022

Вся Россия

3 320

Имеется дача в ленобласти, участок около 7 соток и старый домик, который только под снос.

Всё в собственности.

Раньше хотели сами отстроить заново, а теперь решили попробовать продать.

имеются особенности, например уклон участка.

Автор

Теги

Галина

загородная недвижимость дача оценка

Могут подойти

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 246 471 ₽

студия, 27 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

17 653 653 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Юго-Западная

11 мин.

проспект Вернадского, 91К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

38, Тимуркино ТСН, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

13 мая 2022, 16:19

Лучший совет

Добрый день.
Вариант 1. Провести сравнительный анализ рынка аналогичных предложений.
Вариант 2. Обратиться к риэлтору.
Важно понимать, что определения любым способом стоимость будет примерной. Более менее реальная цена определяется рекламой и анализом отклика на неё. Ещё надо учитывать качество рекламы. Тут следует знать о наиболее оптимальных источниках продвижения Вашего предложения.

406/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

14 мая 2022, 03:34

Здравствуйте. К сожалению, на сегодняшний день, произвести хотя бы более-менее точную оценку Вашего объекта, не представляется возможным вообще. Те методы, которыми мы пользуемся обычно, на сегодняшний день не работают. Для формирования стартовой (рекламной) цены на объект, желательно изучить историю продаж аналогичных объектов за последние 2-3 месяца и ориентироваться на минимальные цены конкурентов, но быть готовыми к тому, что и минимальная цена может не сработать. Реальную картину даст только спрос. Сезонность сейчас на Вашей стороне, поэтому не следует затягивать с началом продажи.

593/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

13 мая 2022, 18:53

Лучше всего обратиться к местному риэлтору по рекомендации. Вы сможете оставить ему ключи и он будет показывать участок в Ваше отсутствие. Также совместно с ним сможете обозначить диапазон цены. Дальше рынок все разрешит самостоятельно, но благодаря грамотной подаче специалиста по недвижимости. Удачи в продаже!

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

13 мая 2022, 17:21

Добрый день, Галина!

Вам даже скорее надо оценивать тогда Ваш земельный участок за вычетом примерной суммы на демонтаж дома (под снос), снятие с кадастрового учёта, который расположен на земельном участке. Проанализируйте земельные участки в тех же параметрах, которые находятся поблизости от продаваемого Вами участка, сравнить можно как на ЦИАН, так и на других порталах недвижимости. Или как заметил коллега выше просто сэкономить время, нервы и деньги и обратиться по этому вопросу к специалисту, так как каждый должен заниматься своим делом.

557/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях