Добрый день!
подскажите, пожалуйста, как оценивается неликвидная 1/6 доля в квартире? делается какой-то дисконт на неликвидность?
и где можно заказать такой отчет об оценке?
В АКРА не ожидают заметного снижения цен на новостройки
26 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Это смотря кто хочет приобрести эту неликвидность.Если Вы владелец оставшихся пяти долей то последняя доля - для Вас более чем выгодное приобретение,ведь после выкупа у Вас останется целая квартира,а она существенно дороже долей.Так что лучше договорится и выкупить, даже без дисконта на неликвидность,а возможно что и по цене выше рынка.
4
0
338/50 000
0/50 000
ID: 47986096
20 марта 2020, 17:56
Спасибо за помощь!
1
1
18/50 000
0/50 000
20 марта 2020, 15:50
Чтоб "прикиниуть на глаз", сколько за неё можно выручить, то очениваете свою квартиру целиком по аналогичным в вашем районе по самой нижней планке. Делаете скидку в 15% и далее высчитываете 1\12-ую часть. Это приблизительно условная цена сделки с третьими лицами, если никто из нынешних собственников не согласится выкупить по условно рыночной цене - 1\6 от самой нижней цены сходей квартиры без учёта ремонтов и т.д. Однако чем больше пробем тем сильнее будет скидка.
0
0
468/50 000
0/50 000
Как вам надо, так вам и оценят.. в любой оценочной компании закажите..
0
0
70/50 000
0/50 000
Оценку долей не производят. Неликвидность тоже. Существует только оценка целиком обьекта. А потом делите хоть на 378 долей.
3
1
123/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Циан на вторую волну не такой выбор как на последущую. Удачи кто ищет тот найдёт.
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости