Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как переоформить квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет?
Оля
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, способ переоформления квартиры (купля-продажа - не подойдёт налог большой платить надо, тогда может какое-нибудь там дарение???), квартира в собственности у зятя менее 3-х лет. Переоформить нужно на меня с меньшими финансовыми потерями. С нетерпением жду Ваших ответов!!!! Спасибо!!!!!!
Автор
0
0
22
Оля
Могут подойти
21 комментарий
Владимир Каган
20 апреля 2011, 07:59
Лучший совет
дарение: зять->жене, дочь->Вам
7
0
30/50 000
0/50 000
21 апреля 2011, 21:47
Делайте куплю-продажу по стоимости приобретения, тогда налогов не будет... да и вопросов со стороны налоговой инспекции тоже скорее всего не возникнет.
1
0
152/50 000
0/50 000
Оля
21 апреля 2011, 08:04
Огромное ВСЕМ спасибо за ответы!!!! Реально помогли прояснить ситуацию и обнадёжили! А зять - муж моей сестры, а не муж дочери.
0
0
128/50 000
0/50 000
21 апреля 2011, 02:35
Действительно непонятно почему у Вас должен возникнуть налог если он продаст за что купил, если по какой-то причине нужно указать большую сумму налог уплачивается с разницы, или составляют долговые расписки задним числом и избегают налогов.
А так если он Ваш зять, значит Ваша дочь его жена, пусть делает дарственную на нее, и зачем потом ей Вам дарить? Не знаю нюансов, но Вы же потом обратно квартиру будете отдаривать или (ИЗВИНИТЕ за прозу жизини) но на наследство тоже налог не маленький. Еще раз простите за прямоту.
А так если он Ваш зять, значит Ваша дочь его жена, пусть делает дарственную на нее, и зачем потом ей Вам дарить? Не знаю нюансов, но Вы же потом обратно квартиру будете отдаривать или (ИЗВИНИТЕ за прозу жизини) но на наследство тоже налог не маленький. Еще раз простите за прямоту.
0
0
528/50 000
0/50 000
20 апреля 2011, 19:28
Добрый день. Вы можете покупать квартиру, по той же стоимости, что и первая покупка и тогдна налога не возникает. Но нужно подать налоговую декларацию.
1
0
151/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
20 апреля 2011, 16:15
Добрый день.
Если Зять приобретал квартиру за 1,150 т.руб., соответственно в ДКп по переоформлению Вы сможете прописать сумму в 1,150 т.руб. Налога не возникнет, т.к. Зять уменьшает налогооблагаемую базу на величину докмуентально подтвержденных расходов, кот. были связаны с покупкой данной квартиры.
Удачи
Если Зять приобретал квартиру за 1,150 т.руб., соответственно в ДКп по переоформлению Вы сможете прописать сумму в 1,150 т.руб. Налога не возникнет, т.к. Зять уменьшает налогооблагаемую базу на величину докмуентально подтвержденных расходов, кот. были связаны с покупкой данной квартиры.
Удачи
0
0
316/50 000
0/50 000
20 апреля 2011, 16:12
Если зять квартиру покупал за 1,150т.р., а Вы у него за 1млн.,то поверьте налоговые органы будут спать спокойно.В Москве. когда разница сумм зашкаливает, тогда проблемка.
Предлагаю вариант Владимира Кагана, сначала дарение на жену, а потом дочка подарит Вам, будете ждать побольше, зато потом лучше спать.
Предлагаю вариант Владимира Кагана, сначала дарение на жену, а потом дочка подарит Вам, будете ждать побольше, зато потом лучше спать.
0
0
310/50 000
0/50 000
Только дарением-это самый простой и надежный вариант.
0
0
53/50 000
0/50 000
20 апреля 2011, 10:28
Оформляйте ДКП по этой же цене..Вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с приобретением данной квартиры..в этом случае у Вашего зятя не возникнет обязанности по уплате НДФЛ, а у Вас - налога на дарение..
0
0
242/50 000
0/50 000
Виталий Бакалина
20 апреля 2011, 10:26
Добрый день Ольга. Вам необходимо оформить переход права собственности через договор дарения. Дарение между родственниками 1 очереди (дети, супруги) не подлежит налогооблажению. Зять дарит кв-ру жене(супруги), а жена (дочь) Вам. Обращайтесь поможем.
5
0
250/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости