Против лома нет приема ,если нет второго лома...
А лома у вас нет и быть не может Хозяин -барин
К сожалению,вы столкнулись с алчным Продавцом.
Не стоит тратить время,силы и нервы ,нужно искать другой вариант.
Данную ситуацию вам никто не поможет переломить ,
даже если цены дружно рухнут,а данный Продавец будет, по -прежнему, продавать по завышенной цене.
Увы ,заставить собственника продать вам свою квартиру на ваших условиях сможет разве что Господь Бог.

Михаил Юрьевич, если Вы юрист, то Вы должны знать, что в Вашем образовании был такой предмет, как психология и ведение переговоров. В данной ситуации бросается в глаза то, что Вы вместо этого предмета изучали нечто другое, как например, поэффективнее оскорбить советчика или оценить знания специалиста неведомой для Вас сферы деятельности и т.п. При Вашем психологическом подходе у Вас только один метод воздействия на продавца - угроза расправы с ним и его семьей. И если Вы воспримете этот совет буквально, значит Вам пора к доктору.

далеко не каждый продавец легко соглашается с тем,что покупатели не готовы оплачивать полную стоимость сделанного им ремонта или ещё выше этого,шанс на продажу за эту цену очень мал,он останется при своем ремонте без продажи квартиры ,скорее всего.

Если хотите сделать переговоры с продавцом самостоятельно,то попробуйте:
1.Воспринимать противоположную сторону не как агрессора,а,как партнёра
2.Наладить или создать положительный эмоциональный контакт
3.Выслушать внимательно
4.Постараться узнать как можно ,больше, а самому ,говорить,как можно меньше
5. Уточняйте ....
6. Не спорьте, а развивайте высказанную оппонентом мысль ,в нужную вам сторону
7.Не предполагайте, а анализируйте сильные и слабые стороны его возражений и Ваших аргументов.
8.Будьте убедительны, используйте коммуникативные методы.
9. Прочитайте хотя бы пару книг , что-нибудь из Бэнлера и Холла)))
Бог в помощь!

Михаил Юрьевич, цены на жилую городскую недвижимость в России уже два года не падают и даже наоборот - растут. Даже официальная статистика это подтверждает.
Ответ на Ваш основной вопрос: никак, если Продавец не вникает в Ваши слова, то это его личное дело. Как вариант, подождите еще полгодика, вдруг цены упадут...

полностью согласна с Павлом!

Виктории Парфёновой ...Непонятно, почему Светлану "заминусовали"...
Вероятно потому,что профессионалу не нужно обзывать продавца алчным,не ей решать,тем более,что она сама берёт 3% почти не за что...

Михаи Юрьевич, не нужно тратить время не обезумевшего продавца, он и перед сделкой еще цену поднимет, а может и вообще передумить. Шлите его лесом, через год одумается продавец, но продавать будет некому. В общем горбатого могила исправит.

Да уж,с такими ценовыми познаниями по недвижимости,просто поражают.Уже второй год подряд рост цен на жилье в Москве и Подмосковье обгоняет инфляцию.Не понятно, откуда у Вас такая инфа,наверное из Урюпинска...там уж точно полный застой.Каждый месяц ,цены на жильё в Столице растут,особенно перед новым годом.На форуме всё время покупатели спрашивают совет покупать ли сейчас ,или подождать,с возможностью падения цен,так все спецы в один голос призывали покупать только сейчас и падения цен ,ждать не стоит.С такими огромными деньгами и так размышлять с высоты своего балкона,опрометчиво,потери будут неизбежны.Лучше бы СПЕЦА наняли со своими требованиями к жилью и несколько сот тысяч сэкономили.Про цены продавцов,всё сказали выше.Советую купить жильё в районе 10 млн.полно достойного жилья и ещё деньги останутся на ремонт и мебель и компенсируете свои потери .С покупкой жилья,раз приняли такое решение,долго затягивать нельзя.Продавцы снижают цены<если нужно срочно продать,или время поджимает.А те,кто сделал ремонт,обставил,как правило хотят навариться и поэтому на скорую продажу не расчитывают и ждут своего клиента,чтобы всё отбить по полной.

Михаил Юрьевич,чтобы Вам было легче понять-ставьте всегда себя на место другого.Вы тоже при продаже учитывали только свои интересы.