Здравствуйте!

По семейным обстоятельствам буду приобретать своему дяде комнату в общежитии. Проблема в том, что он иногда уходит в запой или может взять займ в этих грабительских недобанках. Как оградить его от потери данного жилья?

Изначально я думала сделать дарственную на квартиру, но на его сына с условием не выселять отца (всякое может же случиться в жизни отца и сына). Но оказывается, что им (или мне) прийдется уплатить налог за подарок не приятный по сумме.

Теперь я думаю, что может стоит купить эту комнату сразу на дядю, но в равных долях с сыном? Чтобы он в пьяном бреду её случайно не продал? Он же не сможет без согласия сына? Если это будет его единственное жильё, не смогут у него его забрать через суд за долги?

Спасибо!