Для подтверждения расходов вам будет достаточно расписки продавца на сумму для погашения ипотеки и платёжного поручения об исполнения аккредитива.
Я всегда еще делаю акт о взаиморасчетах.
Вероятность того, что налоговая будет сверять счёт в уступке и в платёжка - низка. Ну а даже если и будет сверять, то вы вправе, по соглашению сторон, поменять номер счета продавца. Конечно, желательно, чтобы это асё было зафиксировано доп. Соглашением.

Поскольку вопрос с распиской продавца до сих пор актуален, прошу отозваться опытного риэлтора или юриста, знакомого с налоговыми операциями для очной консультации.
Так же есть вопросы по правильному составлению допсоглашений по договору уступки прав требования (цессии).
Желательно Москва/Московская область, но в случае электронного общения подойдет любой регион.

Благодарю за ответы.

Забыл добавить самое страшное:
В тексте расписки указаны реквизиты заключаемого нами договора уступки. Но дата подписания договора уступки – указана неверно. Причем с разницей в один год. Месяц и день совпадают, но год указан – 2020.

Боюсь что на такой пункт налоговая точно обратит внимание. Получается, что деньги оплачены в счет «несушествующего» договора? Тогда расписка юридической силы не имеет?
Как Я писал ранее – в расписке (и договоре уступки) так же неправильно указана дата подписания ипотечного договора продавцом. В дополнение к неправильно указанной в расписке дате подписания договора уступки.

Предположу, что в таком случае могут быть три возможных варианта:
1.) Расписка не будет иметь юридической силы (в тексте указана неправильная дата
подписания договора уступки + неправильная дата ипотечного договора)
2.) В расходы на покупку будет засчитан только аккредитив
3.) Признают сделку недействительной

Сумма аккредитива около 850000.
Сумма, полученная на руки продавцом по расписке – около двух миллионов. И есть риск что к такой сумме будет пристальное внимание со сличением всех реквизитов.

Уважаемые специалисты, Я прав в своих рассуждениях? Понимаю, что после драки кулаками не машут. Что возможно сделать в таком случае?
Попытаться связаться с продавцом и переписать расписку задним числом? С правильными датами договоров? Но в договоре уступки тоже указана неправильная дата подписания ипотечного договора продавцом.
Тогда необходимо заключать допсоглашения к договору уступки с указанием правильной даты? Чтобы не было несовпадений.
Если взять акт сверки от продавца (с правильными датами) – он сможет выправить ситуацию?

Буду рад любому совету.

Думаю, данный вопрос необходимо адресовать налоговую

Здравствуйте! Самое главное в данном случае, что вы получили доход с которого обязаны оплатить налог, т. е. выполнить свои обязательства по закону согласно НК РФ, что вы и собираетесь сделать. В подтверждении получения ден средств у вас есть расписка на часть суммы и платежное поручение о раскрытии аккредитива остальной суммы. Согласна с Антониной, налоговая не будет сверять правильность счетов и пр. ошибок, их обязанность проконтролировать оплачен налог или нет. Для дальнейшей продажи и для вас лично желательно заручиться актом о взаиморасчетах, во избежании каких-либо претензий в будущем со стороны продавца по переуступке.