официально сдать без согласия второго содольщика не получится. 246 статья гк рф.
если сдавать неофициально, пяти гастерам или ребятам с гор - то, конечно, можно попробовать что-то вымутить из ситуации. но не думаю что это получится так уж просто. судя по всему там сестра с яйцами, так сказать. боец.

Была такая ситуация у моих клиентов. Сестре подобрали комнату, той же квадратуры и в этом же районе , доплатили ей, после продажи квартиры . Здесь нужна дипломатия , в общении с родным тебе человеком, а не панибратство !

Добрый день. Ваше право - с соблюдением норм и правил ст. 250 ГК РФ продать долю в общем праве. Реализовать это право в реальной жизни сложно, а если и получится, то стоимость доли будет примерно как половина от половины стоимости квартиры. Если количество комнат позволяет, вселяйтесь и пользуйтесь. И возможно только тогда второй собственник задумается о ситуации.

Ошибка Ваших переговоров - Вы не на равных ведёте диалог с оппонентом. Необходимо выровнять позиции, на сколько это возможно, а потом рассматривать, либо предлагать варианты решений. Если для Вас это приемлемо, то от официальной сдачи в найм 1/2 полученной квартиры у Вас будет доход на частичную оплату ипотеки. И в то же время, своим появлением, Ваши наниматели (арендаторы 1/2) могут подтолкнуть соседей к мысли самим взять ипотеку и выкупить Вашу долю квартиры. Это займёт некоторое время, однако у Вас появится практический инструмент решения задачи. И время начнёт играть на Вас хотя бы отчасти. И одновременно с этим рассмотрите возможность рефинансирования, если у Вас высокий процент по ипотеке. А лучше найдите толкового, опытного специалиста, который решит для Вас эту задачу - сторонний человек обычно менее эмоционально воспринимается сторонами дела.

"Помогите разобраться какие мы имеем права и вощможности в данной ситуации." - муж может продать свою дольку кому-то другому. с соблюдением требований 250 статьи гк рф, как минимум формальных. но при этом надо понимать что в самом лучше (самом лучшем!!) случае вы получите за его долю четверть от рыночной цены всей квартиры, а отнюдь не половину. а возможно, и этого не получите - все зависит от деталей: что за город, что за квартира, кто сестра, и так далее.
то, что вам нужны деньги - не дает вам никаких юридических прав кроме вышеизложенных. воздействуйте на жалость сестры мужа каким-то образом. пусть муж привлечет других родственников, которые ее уговорят. или там запугают. или еще что-нибудь. это ваша семейная история, вам виднее слабые места этой женщины.

Добрый день, никаких - она такой же собственник. Посмотрите на ситуацию так, как видит себе ее сестра мужа: получили квартиру по наследству, 1/2 часть, живем в ней денег выкупить жилье нет, еще и платим коммуналку и все платежи за брата. Продавать - ничего не купим за эти деньги, тем более школы/садики/родной дом.
Вариант один - договаривайтесь с сестрой мужа.
Официальным путем - вы можете выставить долю на продажу, уведомив сестру мужа что планируете продать и официально (телеграмма) предложить выкупить по цене продажи на рынок. Если она откажется (официально) - имеете право продать на рынок по указанной в уведомлении цене.