Поиск по журналу

Вся Россия

Как получить ипотеку?

Иван

14 декабря 2021

Вся Россия

2 727

Летом планируется покупка в СПб квартиры. Будет собрано примерно 70% от стоимости жилья на первоначальный взнос. Но я работаю неофициально, причем давно. Сейчас могу перевестись на официальную оплату, в итоге буду иметь 2ндфл за пол года. Но я видел требование еще и к минимум году стажа за последние 5 лет. Есть ли мне смысл переходить на оф трудоустройство, или пол года официальной работы будет мало? Как повысить шансы на ипотеку, первоначальный взнос вроде как немалый могу дать. Не женат, детей нет. Также потребуется риэлтор. Благодарю за ответ!

Авторы

Теги

Иван

ипотека

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

107, д. Каракашево, Москва

11 комментариев

Василий Сентизов

ИП Сентизов В. Р.

14 декабря 2021, 22:58

Лучший совет

Попробуйте по программе двух документов. Если и надо указать где работаете, там часть банков простоят написать где и кем, и примерно с какой зарплатой, часто не прозванивают. Если и позвонят, нужно чтоб там кто-то подтвердил Ваше трудоустройство.

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван

Автор

14 декабря 2021, 23:12

То есть официально трудоустраиваться смысла нет, чтобы хотя бы пол года стажа набить? Каков примерно шанс в моей ситуации получить ипотеку по двум документам? Спасибо за отклик!

177/50 000

Василий Сентизов

ИП Сентизов В. Р.

14 декабря 2021, 23:44

Вы верно подметили, что при переходе на белую зарплату стаж будет только полгода, но у нас минимум 1 банк рассматривает таких клиентов. Но в любой ситуации можно найти выход.
Во избежания проблем, лучше все ж перейти на белую зарплату, смысл есть

252/50 000

Анна Орлова

Частный маклер

18 декабря 2021, 18:49

При таком первоначальном взносе проблем быть не должно

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Борисов

Частный маклер

15 декабря 2021, 15:56

В Питере много программ и банков, которые могут Вам подойти. Ипотекой нужно заниматься с конкретной кредитной организацией. В Вашем случае можно рассмотреть вариант приобретения строящегося жилья высокой степени готовности. Там можно посмотреть программу с рассрочкой до сдачи дома. Тогда, может быть и ипотека не понадобиться. Выбор за Вами.

342/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 декабря 2021, 10:54

Добрый день. Исходя из содержания вопроса вообще не понятно в чем проблема. Если стоит выбор между официальным трудоустройством и неофициальным, то логичным будет сделать выбор в пользу официального оформления трудовых отношений. Примет банк полученные по итогам таких манипуляций документы или нет это уже второй вопрос. А вообще есть программы упрощенного получения одобрения без подтверждения дохода и с первоначальным взносом 70% Вы очень даже под них подходите.

466/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

15 декабря 2021, 09:29

с пв в 70% у вас весьма хорошие шансы пройти и так. пробуйте.
не получится - тогда уже будете решать проблемы по мере поступления. заранее в данном случае, на мой взгляд, нет смысла прокладываться. а то представьте что вы сейчас закинете куда-нибудь трудовую, прождете пол-года, подадите документы, а вам откажут по какой-то другой причине. обидно будет )) или условия ипотеки изменятся. или цены. всякое бывает.

418/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Иванов

14 декабря 2021, 23:05

Добрый вечер! В случае, если работаете неофициально и доход не подтвердить, то есть смысл оформить ипотеку по двум документам, тем более ПВ у Вас солидный.
Ч то касается рабочего стажа, то в Вашем случае он увеличится с 3-х до 6-ти месяцев

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван

Автор

14 декабря 2021, 23:12

177/50 000

Артем Иванов

14 декабря 2021, 23:23

Не обязательно! В некоторых банках достаточно предоставить выписку со счета банковского за последние 6 месяцев. Вероятность есть, но каковы будут шансы знает Только банк.

170/50 000

Иван

Автор

14 декабря 2021, 23:36

Но если основной заработок мне начисляется и тратится наличкой, как в таком случае посоветуете поступить? Могу ли я подать на ипотеку по полному пакету документов, имея пол года стажа? Ну то есть есть ли в этом смысл, или малый стаж и отсутствие обязательного года за последние 5 лет не прибавят мне шансов?

307/50 000