Проживаю в квартире, собственник которой умер 13 лет назад. Квитанции приходят на его имя, плачу исправно со своего счета 1 год. Как мне оформить ее в собственность и можно ли вообще это сделать?
Использовать биометрию при сделках с жильём можно будет в 2026 году
4 марта 2025
Если Вы не являетесь родственником умершего, т.е. не являетесь наследником какой-либо очереди, то получить собственность на квартиру можно только одним способом, а именно через приобретательную давность. Решается этот вопрос только через суд (по месту расположения объекта недвижимого имущества). В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им (как собственным) в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В пункте 4 указанной статьи исчисление 15-летнего срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Срок исковой давности - три года. Таким образом, общий срок приобретательной давности составляет аж 18 лет. Вот и считайте, сколько необходимо ждать и платить, чтобы получить право на эту квартиру. Имейте ввиду, что это не безусловное право, т.е. его придется доказывать в суде и не факт, что суд будет на Вашей стороне. И еще, за это время могут объявиться наследники или подсуетиться местная администрация (выморочное имущество).