Здравствуйте. Ситуация такая -у меня есть квартира в области, половина квартиры выкуплена за материнский капитал. Долями детей пока не наделила. Ипотеки нет.
Хочу взять ипотеку в Екатеринбурге, продав свою в области.
Знаю, что надо наделить долями детей и взять разрешение на сделку в Опеке. Они разрешают сделки, если продажа и покупка будут совершены в один день.
Вопрос - как лучше совершить сделки? Есть ли банки, которые могут одновременно выкупить мою квартиру (понимаю, что по заниженной стоимости) и выдать ипотечный кредит?
Или можно взять ипотеку на 100% стоимости квартиры, а долями наделить уже в новой ипотечной, а свою выставить на продажу с одним собственником?
2. Выставляете квартиру квартиру в рекламу, находите покупателя;
3. Параллельно получаете кредитное решение в банке, где возможно включить в число собственников детей;
4. После того, как нашли покупателя, ищете себе квартиру в городе;
5. Получаете распоряжение опеки на продажу, покупку, залог их долей;
6. Одобряете покупку в банке;
7. Сделка
НО перед тем как всё это начать, необходимо сходить в опеку по месту регистрации детей и узнать о возможности покупки в ипотеку и залога квартиры, где в числе собственников будут дети.