Часто в базе Циана встречаю объявления на продажу квартир, где, судя по фотографиям, есть перепланировка, которую невозможно узаконить. А именно, снос стены между комнатой и кухней с газовой плитой. Никаких раздвижных дверей, комната и кухня просто объединены. Но удивительно не это, а тот факт, что в таких объявлениях часто написано: «возможна ипотека», или «помощь в получении ипотеки». Причем, размещены объявления агентствами недвижимости или риелторами, которым должно быть известно, что банки не предоставляют ипотеку на квартиры с такими перепланировками. Зачем тогда пишут «возможна ипотека» – как это понимать?
Цифры недели
21 февраля 2025
Потому что в этом всём замешано много факторов, от незнания самого риэлтора до наоборот знания того, что он сможет "договориться", чтобы такую перепланировку пропустить, где-то оценщик "подсобит", где-то банк отвернётся в другую сторону в нужный момент, чтобы одобрение объекта прошло, планы-то по выдаче ипотеки знаете ли сами себя не сделают, а упало сейчас всё, так что застройщики-продажи-банки - это плотная такая пищевая цепочка.