Здравствуйте. Наличие долга по сайту ФССП не тождественно обременению на объекте недвижимости. Если были аресты, то это другое дело, но из-за такой суммы аресты накладывают крайне редко, так как стоимость имущества, на которое накладывается ограничение в виде наложения ограничений, должна быть соразмерна сумме долга. Ситуацию нужно разбирать, заказывая проверки. Обратиться за консультацией следует к тому, кто на постоянной основе занимается сделками с недвижимостью. В основном это риэлторы, но есть и юристы, специализирующиеся на этом. К нотариусу точно не нужно.

Здравствуйте. Вы не очень внимательно прочитали мой вопрос и комментарии.
Я не являюсь получателем алиментов, должник мне приходится родственником, но не бывшим мужем.
И меня волнует вопрос, сможет ли, как раз, его бывшая жена оспорить сделку дарения доли в нашей долевой квартире, удочеренной им дочери.

Закон не запрещает дарить что-либо, даже если у человека есть долги. И отчитываться вам о своих подарках он не обязан, даже если у вас на руках исполнительный лист по алиментам. Приставы делают розыск имущества и арестуют счета. Агент Воронич правильно заметил о соразмерности сумме долга. Так что получить права на долю недвижимости юридического отца ваших детей, вам вряд ли удастся. Если же у него это единственное имущество, то отнять его вообще невозможно (к счастью для большинства граждан мужского пола нашей страны). Хотя даже банкротство, увы, не избавит его от необходимости платить алименты на содержание детей. Скорей всего, устроится на работу официально на 5 тыс рублей в месяц, и будете получать свои тысячу рублей в месяц до совершеннолетия детей. Короче, на его недвижимость не рассчитывайте..

Здравствуйте. Вы рассуждаете поверхностно и без поправки на профессиональные знания нюансов рынка недвижимости. Обязательство по алиментам в данном случае копеечное дело. Из-за таких цифр проблем не будет. Главный вопрос - зачем подарил близкому родственнику?! Очень часто так делают именно для преднамеренного ухудшения своего материального благосостояния. Вы делали полноценную проверку кредитной нагрузки этого продавца-бывшего собственника? Если там есть кредиты и они потенциально проблемные, то дарение близкому родственнику признают недействительным на раз два. Итогом для покупателя будет необходимость возврата квартиры и !возможность! требовать от продавца денежные средства полученные за продажу. А если возвращать будет нечего...

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2021). Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника

Спасибо за ответ.
Активы вряд ли у него есть.

Вполне возможно, что у этого бывшего собственника не только задолженность по алиментам.
Похоже на намеренный вывод актива.
Нужно его проверять как следует.

Здравствуйте!

Вам нужен риэлтор или юрист, специалищирующийся на недвижимости. С одной стороны, не такая большая сумма задолженности, а с другой - отказ предоставлять документы. Лучше, чтобы на ситуацию посмотрел профессионал изнутри.

По имеющейся информации, трудно дать какую-то оценку.