+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Коммерческая недвижимость
Как правильно арендовать офис
Александра
1 декабря 2014
Вся Россия
4 868
13
Впервые снимаю маленький офис, прошу совета.
Контактное лицо с данного сайта готово заключить договор. Оплату предлагает только наличными.

Как убедиться что это действительно собственник помещения?
Какой договор будет иметь силу?
Автор
Теги
13
Александра
офис
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
Таганская
6 мин.
Котельническая набережная, 33К1, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 1
ВДНХ
18 мин.
Аргуновская улица, 16, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Белорусская
15 мин.
улица Бутырский Вал, 52, Москва
13 комментариев
Даниил Пятецкий
2 декабря 2014, 09:29
Лучший совет
1. Сопоставить данные ЕГРП с
1.1. Если это физ. лицо - с данными документа удостоверяющего личность;
1.2. Если это юр. лицо - с уставными документами общества.
2. Тот договор, который заключен в соответствии с действующим законодательством.
Если Вы плохо понимаете суть происходящего, то правильнее всего нанять специалиста для сопровождения сделки.
4
0
370/50 000
0/50 000
Андрей Миронов
30 декабря 2014, 12:52
Константин Паниоти 5+
0
0
21/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
4 декабря 2014, 01:20
Стопроцентной гарантией будет договор аренды,зарегистрированный в Росреестре.Если собственник физлицо,то оно может как налом брать арендную плату,так и по безналу. Здесь уж как договоритесь.
1
0
192/50 000
0/50 000
Кристина
2 декабря 2014, 18:32
Александра, чтобы избежать таких непонятных ситуаций и быть полностью уверенным в том, что договор заключается напрямую именно с собственником, нужно проверять информацию в достоверных источниках.
Существуют порталы, где размещены телефоны только собственников.
Например, http://cremap.pro/ посмотрите тут и не ошибетесь
0
0
330/50 000
0/50 000
Елена Леонидовна Гребенникова
2 декабря 2014, 11:11
Александра, готова помочь с обсуждением условий и заключением договора
0
0
70/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
2 декабря 2014, 09:35
Если оплата наликом вчерную возникают вопросы разные. В договоре будет прописано безвозмездное пользование? Куда вы тогда затраты на аренду офиса списывать будете, если в договоре сумма 0? И статус помещения? Собственность, аренда от города или федералов, или аренда чьей то частной собственности?
1
0
298/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
1 декабря 2014, 23:52
наймите специалиста или сходите к нотариусу за консультацией, или прочтите на сайте какие документы надо для россреестра для регистрации сделки вам такиеже и плюсом, прочтите ГК РФ и НК РФ какие лица могут получать наличные.
0
0
224/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
1 декабря 2014, 23:53
по мимо договора аренды вам ещё потребуется понять КВТ помещения и оплату всего.
0
0
80/50 000
Ольга Каменькова
1 декабря 2014, 23:02
В-первую очередь, нужно проверить все необходимые документы. И только оригиналы, никаких ксерокопий.
0
0
101/50 000
0/50 000
Александра
Автор
1 декабря 2014, 23:45
Какие именно нужно спросить документы?
0
0
38/50 000
Вадим Лященко
1 декабря 2014, 22:48
Наймите другое контактное лицо с данного сайта для сопровождения сделки аренды и квалифицированного решения всех заданных и не заданных Вами вопросов. Это не дорого.
3
0
165/50 000
0/50 000
Александра
Автор
1 декабря 2014, 23:46
Надо смотреть раздел "специалисты"?
0
0
35/50 000
Вадим Лященко
2 декабря 2014, 23:15
Можно. Но лучше в глаза.
0
0
24/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы