Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
как правильно купить недвижимость в рассроску,рассрочка на3-4 года,а прописка нужна сразу,взнос 30 процентов
хочу купить дом или квартиру3-4 комнаты до 3млн рублей внесу 30 проц.,сразу нужна прописка,как правильно оформить сделку,посоветуйтекак все правильно юридически оформить,и какие "подводные камни" могут быть при такой сделке.спасибо.
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Светлана, рассрочким КАК таковой не существует на рынке недвижимости, это возможно лишь с помощью привлечения ипотечных средств, банки как раз охотно рассматривают при наличии первоначального взноса в размере около 30% от стоимости жилья. В Москве полноценной квартиры в Вашем бюджете не найти, только Подмосковье. Будет необходима помощь - обращайтесь. Успехов.
3
0
363/50 000
0/50 000
Здравствуйте Светлана Юрьевна! Мало кто из продавцов согласится продать квартиру в рассрочку - даже если Вы предложите проценты, выше банковских. Если Вы найдете такого продавца - готов помочь Вам все грамотно и правильно оформить, чтобы не было подводных камней. Но более вероятно получить ипотечный кредит, чем найти такого продавца...
0
0
337/50 000
0/50 000
Алексей Травкин
Terra House
16 сентября 2010, 11:07
Таких рассрочек не бывает, действовать нужно через ипотеку.
0
0
60/50 000
0/50 000
RealtyS
15 сентября 2010, 16:53
Добрый день. Вы я так понимаю хотите купить недвижимость без привлечения ипотечных средств(банковских)? Это возможно только по согласованию с продавцом, кто на это пойдет. Вносите 30% от стоимости жилья и подписываете нотариальный договор займа. Прописываете там все условия рассрочки на недвижимость. Скорее всего свидетельство о собственности будет с обременением до полного погашения долга. С ув.Ольга Викторовна.
0
0
418/50 000
0/50 000
Николай Бабой
Частный маклер
15 сентября 2010, 16:36
3млн. это общий бюджет или это 30% от стоимости квартиры?
1
0
57/50 000
0/50 000
Светла, решить Ваш вопрос можно только с помощью привлечения ипотечного кредита для покупки квартиры на вторичном рынке.
0
0
121/50 000
0/50 000
Евгений Ивонин
ЭКО-недвижимость
15 сентября 2010, 15:07
Здравствуйте.
В вашем случае нужно попробовать получить ипотечный кредит.Приобрести квартиру и зарегистрироваться в ней.
Из "подводных камней " регистрация в квартире родственников с разрешения банка.
Евгений
В вашем случае нужно попробовать получить ипотечный кредит.Приобрести квартиру и зарегистрироваться в ней.
Из "подводных камней " регистрация в квартире родственников с разрешения банка.
Евгений
1
0
223/50 000
0/50 000
Артем Пеньков
15 сентября 2010, 14:46
Добрый день!
Есть два варианта: взять ипотеку, купить в рассрочку у продавца без привлечения кредитной организации.
Первый вариант - берете ипотеку, расчитываетесь с продавцом и выплачиваете кредит банку.
Второй вариант. По обоюдному согласию в ДКП расписываете порядок расчетов: (например) милион при подписании, оставшиеся 2 млн в течение 2 лет с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности (непосредственно график платежей также можно расписать). Результат: Вы - собственник, свидетельство на Ваше имя, можете прописываться в свой дом или квартиру, но данная недвижимость будет находиться в залоге у продавца. В свидетельстве ОГРП будет указано - существующие ограничения (ипотека в силу закона). После окончательного расчета пишете в регпалате заявление о снятии обременения - получаете повторное св-во без залога!
Если возникну проблемы - могу помочь 903-242-51-51
Удачи!
Есть два варианта: взять ипотеку, купить в рассрочку у продавца без привлечения кредитной организации.
Первый вариант - берете ипотеку, расчитываетесь с продавцом и выплачиваете кредит банку.
Второй вариант. По обоюдному согласию в ДКП расписываете порядок расчетов: (например) милион при подписании, оставшиеся 2 млн в течение 2 лет с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности (непосредственно график платежей также можно расписать). Результат: Вы - собственник, свидетельство на Ваше имя, можете прописываться в свой дом или квартиру, но данная недвижимость будет находиться в залоге у продавца. В свидетельстве ОГРП будет указано - существующие ограничения (ипотека в силу закона). После окончательного расчета пишете в регпалате заявление о снятии обременения - получаете повторное св-во без залога!
Если возникну проблемы - могу помочь 903-242-51-51
Удачи!
0
0
945/50 000
0/50 000
Добрый день.
Каждая сделка несет свои камни. Вам надо получить одобрение на кредит и найти объект (квартиру или дом), провести сделку, оформить объект на себя и прописаться.
В двух словах все.
На рассрочку ориентироваться не нужно проще и правильнее и отработанее купить в ипотеку.
Каждая сделка несет свои камни. Вам надо получить одобрение на кредит и найти объект (квартиру или дом), провести сделку, оформить объект на себя и прописаться.
В двух словах все.
На рассрочку ориентироваться не нужно проще и правильнее и отработанее купить в ипотеку.
0
0
296/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
15 сентября 2010, 14:24
Здравствуйте, Светлана Юрьевна!
Вам надо взять ипотеку для покупки квартиры, прописка сразу, а квартира пока не выплатите ипотеку будет находиться в залоге у банка. Некоторые застройщики дают рассрочку на год, но обычно дом ещё строящийся и естественно без прописки.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Вам надо взять ипотеку для покупки квартиры, прописка сразу, а квартира пока не выплатите ипотеку будет находиться в залоге у банка. Некоторые застройщики дают рассрочку на год, но обычно дом ещё строящийся и естественно без прописки.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
313/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости