Поиск по журналу

Вся Россия

Как правильно оформить сделку?

Виктор

8 января 2022

Вся Россия

1 900

Добрый день. Имею в собственности гараж и земельный участок на котором стоит этот гараж. Свидетельство о праве собственности выписано на меня отдельно на гараж-здание и отдельно на земельный участок под гаражом (разрешённое использование-гараж). Получается вроде как два разных объекта недвижимости. Правильно ли будет указать в одном и том же договоре купли-продажи сразу гараж и земельный участок под гаражом ? Или требуется составлять два разных договора купли - продажи, отдельно на гараж-здание и отдельно на земельный участок под эти гаражом? Требуется ли нотариальное согласие супруги на продажу гаража и участка, так как оформлялось всё это в собственность в браке? Или достаточно будет присутствия супруги при оформлении сделки с указанием в договоре купли-продажи её как второго собственника?

Авторы

Теги

Виктор

участок

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

29 334 900 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 9

Москва-Сити

14 мин.

Шелепихинское шоссе, 15С1, Москва

29 900 000 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 11

Давыдково

16 мин.

ЖК "LIFE-Кутузовский", Гжатская улица, 5к2, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Войковская

11 мин.

Старопетровский проезд, 12, Москва

4 комментария

Ольга Николаевна Чванова

8 января 2022, 09:11

Лучший совет

Договор купли-продажи один, объект построенный на земельном участке следует судьбе земельного участка, согласие супруги нужно оформить, согласие будет одно - на земельный участок и на гараж, титульным собственником являетесь вы, документы оформлены на вас, поэтому указать ее сособственником в ДКП нельзя.

305/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктор

Автор

8 января 2022, 09:38

Спасибо огромное. Теперь всё понятно.

37/50 000

Артем Селивановский

Частный маклер

8 января 2022, 21:07

Виктор, здравствуйте, согласие супруги на продажу составляется у нотариуса, в нем указываются данные о земле и гараже. ДКП один, гараж и земля пишутся вместе, но их стоимость разбивается, т.е. например недвижимость оценили в 500 тысяч рублей, из которых гараж стоит 200 тысяч рублей, земельный участок 300 тысяч рублей. Соглашусь с Арманом - составление ДКП действительно лучше доверить специалисту.

399/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

8 января 2022, 12:53

Виктор, понятно, что понятно - осталось только исполнить. Техническая часть по составлению ДКП стоит копейки, во избежании приостановки рекомендую доверить специалисту.

169/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях