Поиск по журналу

Вся Россия

Как правильно переоформить квартиру от дяди к племяннику.

Артем В

11 сентября 2020

Вся Россия

2 574

Добрый день!

вопрос следующий: мой дядя (нерезидент рф) - собственник квартиры. Квартира в собственности более 5 лет. Сейчас нужно переоформить ее на меня (я являюсь его племянником, сам резидент рф). Дарственную сделать не получится, тк дядя не входит в круг близких родственников, да и в дальнейшем при продаже, как я понимаю, покупатели настороженно относятся к такому переходу права.

вопрос следующий: как правильно переоформить квартиру, чтобы дядя не попал на налог. Если сделать дкп, но при этом никакие деньги фигурировать не будут - реален ли такой вариант? Слышал, что между нерезидентом и резидентом, должны где-то на счетах отображаться данные деньги.

Авторы

Теги

Артем В

купля-продажа налоги

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 28 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Ленинградский проспект, 80к66, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 сентября 2020, 15:12

Лучший совет

Добрый день. Налога нет. Сегодняшнее законодательство в случае нахождения имущества в собственности более минимального предельного срока владения приравнивает нерезидентов к резидентам.
Про деньги. Есть такая тема, только на практике это никто не отслеживает. Сделки проходят без последствий.

298/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

11 сентября 2020, 16:55

1. Доверенность нужно оформлять на третье лицо. Проверенный не может по доверенности совершать действия в отношении себя лично.

2. По вычету на покупку. Формально получить можете. Но у вас притворная сделка, плюс налоговая может посчитать вас взаимозависимыми лицами, а в этом случае вычет не положен.

Я бы не подавал, просто чтобы не привлекать внимание. Потому что если правда "вылезет", штрафные санкции будут очень неприятными. А вычет на покупку вы получите, когда действительно купите квартиру. Учитывая, что он даётся раз в жизни, вы ничего не потеряете.

584/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях