Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
как правильно переоформить квартиру в другом городе
ID: 13321789
29 ноября 2018
Вся Россия
20 175
16

добрый день, уважаемые профи! у меня такой вопрос: как правильно переоформить квартиру, забрали из другого города к себе родную тетю (сестра матери мужа) мужа, ей за 80, ухаживать за собой уже не может. Из близких только родная сестра и племянник (мужа и детей нет), что лучше сделать: переоформить кв дарственная или через договор купли-продажи, с учетом того что ей 80, проблемы с памятью, но на учете не стоит, у нее маленькая квартира стоимостью около 900 тр и она за тысячу км от нас и можно ли все это сделать дистанционно... сумбурно написала

Авторы
16
ID: 13321789
16 комментариев
Частный маклер
29 ноября 2018, 14:40
Лучший совет
Здравствуйте. Лучше дарение, но смотря кому будет дарить. Если близкому родственнику, одаряемый освобождается от уплаты налога 13%, если далекому родственнику придется заплатить. Либо договор купли-продажи. Надо узнать предусмотрен ли в вашем регионе экстерриториальный способ регистрации перехода права, сходите проконсультируйтесь в Росреестре или МФЦ, где расскажут схему ваших действий. Если такая услуга не поддерживается, придется ехать за 1000 км и проводить сделку.. а чтобы не мотать бабушку по дорогам оформите доверенность на дарение на третье лицо, которое от ее имени сможет подарить/продать вам квартиру. Либо выставляйте квартиру на продажу, оформляйте доверенность от бабушки и сами участвуйте от ее имени продавцом. Обратитесь в местное АН, как найдут покупателя приедете на сделку. Но по доверенности недвижимость продается очень долго, может в регионах с этим вопросом намного будет проще, чем у нас в Мск. В случае оформления ренты возникает нотариат, придется бабушку везти и оформлять сделку по месту нахождения недвижимости.
9
0
1 047/50 000
0/50 000
ID: 13321789
Автор
29 ноября 2018, 14:50
спасибо! да, рента нам не подходит, возить ее туда-сюда нет возможности и у нее здоровья, вот и думаем как лучше, если продавать, то по доверенности и не факт что не потребуют привезти, поэтому и хотим пока просто переоформить на себя, а там уже жизнь покажет что делать
0
0
271/50 000
Частный маклер
29 ноября 2018, 14:57
Удачи!
0
0
6/50 000
ID: 13321789
Автор
29 ноября 2018, 15:02
спасибо большое!
0
0
16/50 000
ID: 13321789
Автор
30 ноября 2018, 06:14
Большое спасибо всем! Очень полезная информация, особенно про Росреестр
1
0
71/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
29 ноября 2018, 23:17
Даниил,Вы правы. Документы по экс.тер.принципу принимает Росреестр. В Петербурге.в двух пунктах,не в МФЦ. Вот если кому интересно https://rosreestr.ru/site/press/news/vopros-otvet-eksterritorialnyy-printsip-priema-dokumentov-na-registratsiyu-prav-i-kadastrovyy-uchyet/
1
0
268/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 ноября 2018, 22:07
Даже для экстерриториальной купли-продажи потребуется выписка из домовой книги. Есть там кому ее получить и отправить по Вашему месту проживания? Родная сестра, т.е. мать Вашего мужа здравствует? Если да, то можно на нее сделать дарение, а она уже своему сыну. Тогда налогов точно никаких не будет.
Нет, нет. МФЦ экстерриториальной регистрацией не занимается. Это только через Росреестр. На сайте последнего можно получить всю необходимую Вам информацию.
Сервисы - Офисы и приемные.
2
0
493/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
29 ноября 2018, 22:05
Добрый вечер! При дарении от тети,Вам нужно будет заплатить налог 13 процентов,она не входит в список близких родственников. Поэтому лучше сделать договор купли продажи в простой форме и зарегистрировать как советовали по экстерриториальному принципу. Если живете в крупном городе,должно быть МФЦ ,которое по нему работает.
Альберт,наследство видимо не хотят дожидаться, потому что с оформлением будет больше проблем потом,и нужно ждать полгода,проще все сделать при жизни тети.
1
0
483/50 000
0/50 000
ID: 13321789
Автор
29 ноября 2018, 14:23
не передумаем, материальных и жилищных проблем у нас нет, гостила у нас постоянно каждое лето, да и вообще любим ее
2
0
115/50 000
0/50 000
29 ноября 2018, 14:23
В Вашей ситуации договор ренты лучше,но его надо оформлять по месту нахождения недвижимости,а это значит - везти тетю обратно... Поэтому можно составить договор дарения в простой письменной форме,или договор купли-продажи,и зарегистрировать его с помощью электронной регистрации здесь,в Москве.
2
0
294/50 000
0/50 000
ID: 13321789
Автор
29 ноября 2018, 14:35
спасибо большое за ответ, то есть мы вместе можем прийти в МФЦ и подать документы в нашем городе? а то что ей 80 лет, нотариус необязателен?
0
0
140/50 000
29 ноября 2018, 14:40
Я немного не уверена,что МФЦ с задачей справится,сходите сначала без бабушки,уточните,есть ли такая услуга. Я сама через МФЦ не регистрировала,делаю по другим каналам. Нотариус не нужен.
0
0
186/50 000
ID: 13321789
Автор
29 ноября 2018, 14:53
спасибо большое!
0
0
16/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
29 ноября 2018, 14:19
По экстерриториальному принципу, можно оформить объект Х, который находится в городе У, в любом другом городе Z.
4
0
112/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
29 ноября 2018, 14:43
Если всё так, как Вы описываете, то почему просто не дождаться наследства от неё? или всё таки есть другие претенденты?
0
0
119/50 000
Анна Орлова
29 ноября 2018, 14:16
Подарить-продать вам? Тогда лучше договор ренты. Чтоб не передумали ухаживать
3
0
77/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости