В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как правильно продать квартиру иностранному гражданину?
Евгения
Продаем квартиру в Сочи украинскому гражданину, полной наличной суммы на данный момент нет. Просит оформить договор с рассрочкой платежа. Можно ли оформить договор задатка, имеет ли он юридическую силу в отношении иностранного гражданина, какие есть ограничения? Обязательно ли сейчас регистрировать в регпалате договор с рассрочкой платежа?
Автор
0
0
20
Евгения
Могут подойти
20 комментариев
5 октября 2013, 22:51
Лучший совет
5
0
383/50 000
0/50 000
5 октября 2013, 23:05
Я сторонник минимизации рисков.
Если мой клиент хоть как-то рискует, я его увожу от риска, чего и Вам советую.
Если мой клиент хоть как-то рискует, я его увожу от риска, чего и Вам советую.
0
0
115/50 000
Евгения
14 октября 2013, 09:37
Еще раз спасибо всем, кто откликнулся. Все предельно ясно. Покупатель в РФ не работает, доход за рубежом, ипотека не подходит. Пока с этим покупателем решили повременить, ищем других.
0
0
185/50 000
0/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 16:10
Интересно почему Ваш украинский покупатель не хочет оформить ипотеку? Добрав тем самым оставшуюся сумму!
0
2
105/50 000
0/50 000
7 октября 2013, 17:45
Здравствуйте, Евгения! Да, можно оформить договор с рассрочкой платежа и прописать, что квартира будет находиться к Вас в залоге до момента полной оплаты, регистрировать (правда не договор, а переход права) - обязательно. Можно оформить и соглашение о задатке, оно будет иметь юридическую силу...
0
0
296/50 000
0/50 000
7 октября 2013, 17:10
Можно и ПДКП, и ДКП. Главное - чтобы обременение не забыли наложить, и всячески себя обезопасить.
0
0
98/50 000
0/50 000
7 октября 2013, 16:19
Согласен. В Вашем случае, если такие вопросы возникли, то могут появиться и новые, неправильный ответ на которые может привести к печальным последствиям.
0
0
154/50 000
0/50 000
7 октября 2013, 16:00
Это если сильно нужна вам такая продажа. Делайте обременение, в договоре четко обозначьте сроки выплаты. Ограничений нет.
0
0
127/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
7 октября 2013, 12:52
Да, хутор Ленина - это уже мем. Надо будет картинку под него нарисовать на выходных.
А по украинцу - оформить можно через ДКП и через ПДКП, главное - грамотные. Поэтому совет обратиться к хорошее местное АН - явно не лишний.
А по украинцу - оформить можно через ДКП и через ПДКП, главное - грамотные. Поэтому совет обратиться к хорошее местное АН - явно не лишний.
0
0
242/50 000
0/50 000
6 октября 2013, 20:07
Виктория, для того что бы грамотно помочь вам, надо знать ситуацию целиком. Обратитесь в местные АН.
0
0
100/50 000
0/50 000
6 октября 2013, 13:26
Здравствуйте, Евгения.
Наша компания "Городской Риэлторский Центр" успешно работает 15 лет на рынке недвижимости.
В штате 4 юриста. Вы можете обратиться за БЕСПЛАТНОЙ консультацией с 9 до 18 (кроме выходных).
С уважением,
Святослав Карпушов
специалист по недвижимости
компании ООО "Городской Риэлторский Центр"
354000 г.Сочи, ул. Конституции, 22
тел/факс: +7(8622)64 15 60
моб .: +7(918)1026063,
e-mail: 356802@mail.ru
www.grc-sochi.ru
Наша компания "Городской Риэлторский Центр" успешно работает 15 лет на рынке недвижимости.
В штате 4 юриста. Вы можете обратиться за БЕСПЛАТНОЙ консультацией с 9 до 18 (кроме выходных).
С уважением,
Святослав Карпушов
специалист по недвижимости
компании ООО "Городской Риэлторский Центр"
354000 г.Сочи, ул. Конституции, 22
тел/факс: +7(8622)64 15 60
моб .: +7(918)1026063,
e-mail: 356802@mail.ru
www.grc-sochi.ru
0
0
505/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Иначе возникает риск быть в подвешенном состоянии. Обременение это и хорошо и плохо.
Если он не отдаст денег, то при возникновении на горизонте реального Покупателя, Вы эту квартиру не сможете сразу продать, т.к. необходимо будет решение суда.
Кстати, по налогам в таком случае будет интересный нюанс.