Максимальный размер кредита по семейной ипотеке предложили увеличить
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как правильно продать земельный участок в СНТ ?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, человек продает участок в снт, документов на участок нет, есть только книжка садовода, есть человек который бы хотел приобрести данный земельный участок в этом снт, я бы хотел узнать как правильно провести такую сделку (без регистрации), как в таких случаях проводится оплата и все нюансы по данной сделке. Спасибо
Могут подойти
23 комментария
18 октября 2013, 14:47
Лучший совет
Александр, такая продажа после вступления в силу нового земельного кодекса уже невозможна. Покупатель в дальнейшем не сможет приватизировать этот участок, т.к. для этого потребуется постановление главы района о выделении этого участка. Оно уже есть, но не с фамилией покупателя. Переделать его не получится. Приватизируйте. Или нынешний продавец сам так же когда-то покупал? Если так, и если это произошло до 1998 ода, то продавец сможет приватизировать, но даже он сможет это сделать только через суд.
10
0
502/50 000
0/50 000
18 октября 2013, 15:00
Если же все-таки покупатель будет согласен купить участок, собственность на который он не получит скорее всего никогда, а только пользоваться сможет, то расчет производить обязательно через ячейку в следующем порядке: 1. закладка 2. написание заявления от продавца о выбытии из членов СНТ, и заявление покупателя с просьбой о приеме в члены 3. Проведение общего собрания, где одного примут, другого исключат, т.к. в соответствии с фз66 решение о приеме и исключении из членов снт вправе принимать только лишь общее собрание или собрание уполномоченных, если они были избраны в садоводстве. 3. Получение выписки из протокола этого общего собрания и членской книжки 4. выемка денег из ячейки с условием предоставления этой самой выписки из протокола.
И всё равно это все плохо. Так как по тому же закону членом СНТ может стать только человек, владеющий участком на законных основаниях. Подумайте. И не подставляйте покупателя - он ничем не виноват.
И всё равно это все плохо. Так как по тому же закону членом СНТ может стать только человек, владеющий участком на законных основаниях. Подумайте. И не подставляйте покупателя - он ничем не виноват.
0
0
952/50 000
Мария
1 ноября 2013, 03:19
простите возник вопрос.При "покупке" участка продавец написала на выход,покупатель на вход.Выдали книжку без записи обшего собрания о принятий в члены.сейчас не дают документы на приватизацию гооря, что не покупатель не является членом снт.Как можно вернуть членство?Предложили или заключить договор с снт, либо ждать общего собрания.
0
0
334/50 000
0/50 000
24 октября 2013, 16:16
Вначале участок нужно будет оформить. А уже потом - продавать/покупать. Обращайтесь, поможем.
0
0
94/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
24 октября 2013, 00:59
Здесь дело не простое, так вот объяснять - клавиатуру собьёшь. Если СНТ расположено по Ярославке - обращайтесь, сделаем.
0
0
121/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
21 октября 2013, 11:13
сначала надо собрать-документы основания выделения з\у продавцу.архивная справка,кадастр в1. после этого надо смотреть что дальше делать
0
0
137/50 000
0/50 000
19 октября 2013, 01:20
Никак не продаст сегодняшний владелец участка, потому что он находится у него просто в пользовании, но не в собственности. Тема передачи участка путем переписи заявлением в правление СНТ, а далее вступлением в члены на общем собрании и далее внесением изменений в списках СНТ в администрации закрыта в 2008 году. Неприватизированный участок находящийся в пользовании может перейти только по наследству или вернуться в администрацию. Хозяин неприватизированного участка должен его приватизировать и только потом возможна продажа. Вы конечно можете на время стать якобы владельцем, но после смерти реального владельца участка он перейдет его родственникам. Они вам только спасибо могут сказать в лучшем случае и не более. Нормальное правление СНТ на такую авантюру не пойдет и на подлог задним числом тоже. Александр, а в АН НИКА ГРАД вообще понимают в том чем пробуют заниматься или так погулять вышли?
3
0
903/50 000
0/50 000
18 октября 2013, 22:55
Александр, прислушайтесь к совету Ирины Владимировны, Купить садовую книжку за реальные деньги-вы оптимист. Пока в соответствии с нашим дурацким законом не оформлено право собственности, покупать по садовой книжке , означает- избавиться от лишних денег. Есть схемы покупки, но лучше с этим подойти к тем, кто в этом понимает.
1
0
327/50 000
0/50 000
18 октября 2013, 22:38
Самое правильное решение, которое можно принять в данной ситуации, приватизировать земельный участок и продавать собственность, если я бы представлял покупателя, на такой земельный участок, всеми бы путями отговорил бы от воздушного приобретения.
0
0
248/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости