Как правильно рассчитать кадастровую стоимость доли в коммунальной квартире? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Как правильно рассчитать кадастровую стоимость доли в коммунальной квартире?

ID: 12207766

18 апреля 2023

Вся Россия

5 497

Добрый день, кадастровая стоимость коммунальной квартиры общей площадью 216м2

равна 20175223,78 р. Общая площадь квартиры 216м2, жилая площадь 143м2.

Размер доли 16/143.Как правильно рассчитать кадастровую стоимость доли в коммунальной квартире,

от общей площади или от жилой?.

Автор

ID: 12207766

Могут подойти

27 483 266 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

22 299 870 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.апарт., 28 м², этаж 17

Смоленская

6 мин.

улица Новый Арбат, 29, Москва

12 350 000 ₽

1-комн.апарт., 19 м², этаж 4

Белорусская

12 мин.

улица Красина, 27С2, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 42

Беговая

8 мин.

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

79 001 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Октябрьское поле

3 мин.

улица Народного Ополчения, 44к1, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Октябрьское поле

14 мин.

улица Берзарина, 3К2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 10

Шелепиха

7 мин.

Шелепихинское шоссе, 25, Москва

7 400 000 ₽

студия, 22 м², этаж 1

Петровско-Разумовская

2 мин.

Дмитровское шоссе, 43К1, Москва

7 комментариев

Павел Грозов

18 апреля 2023, 09:24

Лучший совет

Здравствуйте!
По логике, если Вы владеете долей в праве, размер которой считается от жилой площади, то на неё и надо ориентироваться. Другой вопрос, зачем Вы считаете кадастровую стоимость доли?

199/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

18 апреля 2023, 18:07

Разделите кадастровую стоимость квартиры на 143, потом умножьте на 16 -- это будет кадастровая стоимость Вашей доли, затем ее надо умножить на 0,7.

147/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 93269623

18 апреля 2023, 13:12

Составляете пропорцию с имеющимися цифрами и одним неизвестным, высчитываете коэффициент. С его помощью находите размер этой доли полностью, т.е. не только жилой, но и причитающейся к ней доли общей площади. Потом находите ее стоимость от общей стоимости , а потом уж и 70% от нее.

281/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

18 апреля 2023, 11:34

1 580 158 р. - это 70 % от КС

31/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12207766

Автор

18 апреля 2023, 10:56

Кадастровая стоимость доли необходима для целей налогообложения, необходимо правильно рассчитать 70% от кадастровой стоимости доли.

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

18 апреля 2023, 09:40

общая кадастровая стоимость делится на ту долю, которая указана в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах. если у вас указано 16/143, значит считается от этой цифры

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

18 апреля 2023, 09:37

Добрый день. Кадастровая стоимость доли определяется исходя из кадастровой стоимости всей квартиры.

99/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях