Дом получен в наследство в октябре 2016 г. Продаю за 3,1 м.р. Кадастровая стоимость 2,5 м.р. Какой будет налог с продажи и могу ли я воспользоваться налоговым вычетом на 1 м.р.?
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
7
Георгий Смирнов
Могут подойти
7 комментариев
Георгий, коллеги забыли предупредить, что если наследодатель не является близким родственником по отношению к наследнику, то минимальный срок владения для продажи без налога не 3 (три) года, а 5 (пять) лет. Учтите этот факт тоже!
2
0
232/50 000
0/50 000
"Да,октябрь-дата смерти."-Тогда конечно, лучше в октябре продавать.Но, если сейчас есть готовый покупатель, то сделку нужно делать сейчас, но в договоре менее 70% от КС указывать не следует. Это 1750000 рублей. Если воспользуетесь имущественным вычетом , то налог нужно будет в следующем году заплатить 97500. коллеги уже ответили
2
0
331/50 000
0/50 000
День добрый, Георгий! Если оформить ДКП после октября 2019- то без налогов можно продать. Дата смерти - октябрь 2016? Считается со дня смерти наследодателя. Либо указывайте 70% в ДКП от кадастровой стоимости=( 1750000 р- 1000000)*13%=97500 руб налога
1
1
251/50 000
0/50 000
Георгий Смирнов
1 июля 2019, 15:07
Да,октябрь-дата смерти.
0
0
23/50 000
Если нет возможности подождать с продажей до октября 2019, то Ольга Подвигина дала четкий ответ.
Но нужно уточнить дату смерти наследодателя, а не момент регистрации права собственности на дом. Если с момента смерти наследодателя прошло более трёх лет, то налога при продаже не возникает . На имущество полученное после 1 января 2016 на основании наследства предельный минимальный срок владения 3 года.
Но нужно уточнить дату смерти наследодателя, а не момент регистрации права собственности на дом. Если с момента смерти наследодателя прошло более трёх лет, то налога при продаже не возникает . На имущество полученное после 1 января 2016 на основании наследства предельный минимальный срок владения 3 года.
1
0
407/50 000
0/50 000
1 июля 2019, 14:45
Добрый день. Налог будет с 2.1 млн.р. 13%.Если в договоре будет указана стоимость 3.1.
1
0
86/50 000
0/50 000
Георгий Смирнов
1 июля 2019, 14:56
Если я правильно понимаю,то вычет работает только на этот год?А если я дождусь октября и будет собственность более 3 лет,то продажа будет без налога?
0
0
150/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости