Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как правильно сделать если собственник не может подьехать на подписание договора?
Катерина
23 января 2022
Вся Россия
1 284
6

Всем привет. Ситуация такая. Сдаем квартиру покомнатно с мамой. Мама собственица единолично, я прописана. На показах в выхи были обе. Сейчас 2 человека согласилось на комнаты и надо подписывать договор. Но в будни (если они до вых будут торопить с заселением) мама работает и вечером никак ее не привезти изза загрузки на работе (изза омикрона сейчас у нмх треш). Я могу взять готовые договора с ее подписью и паспортом и им показать что все ок и быть на подписании с ними одна? Или надо видеосвязь хотя бы включить? Какие риски у сьемщиков при этом если я так предложу им?

Т к если от себя подпишу это будет явно некорректно им (даже если не спросят че и как) тк я просто прописана там.

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
23 января 2022, 15:45
Лучший совет
Добрый день. Для подписания договора от имени собственника у Вас должна быть нотариально удостоверенная доверенность с соответствующими полномочиями. Подготовьте все заранее, объясните ситуацию и вместе с потенциальными нанимателями подъедете к маме.
13
0
251/50 000
0/50 000
Светлана Сатьянова
Частный маклер
24 января 2022, 16:22
Нужна доверенность от мамы, или заключите на неопределенный срок с мамой договор субаренды, тогда сможете все действия выполнять без ее присутствия, Субаренда не требует нотариального удостоверения, в простой письменной форме.
0
0
226/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 января 2022, 09:59
Здравствуйте, Катерина.
Варианты:
1. доверенность от мамы на подписание Вами документов (в Вашем случае ее вообще можно сделать на несколько лет, лишней не будет, чтобы всем не ездить).
2. подписание мамой за себя и Вы приезжаете с подписанными документами, по видео мама может подтвердить для их спокойствия
3. приехать вам всем на подписание к маме, Вы про этот вариант не сказали, но. возможно, он будет удобен всем.

Риски для покупателей теоретические в том, что Вы за маму подписали, деньги приняли, а мама оказывается вчера передумала сдавать и арендаторы в недоумении с кем подписали договор.
3
0
632/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 января 2022, 09:56
"Какие риски у сьемщиков при этом если я так предложу им?" - 90% что они вообще ничего не спросят. господи, это же комнаты, это даже не квартиру люди снимают! тем более что вторая комната тоже заселяется, причем лично вами. так что не парьтесь. уровень юридической грамотности съемщиков комнат обычно ограничивается статьей эксперта пупкина на яндекс-дзене. если же, паче чаяния, вопрос зададут (ну, на правильную статью наткнулись!), можно сказать: селитесь сейчас, а оригинал договора мама приедет на выходных и подпишет.
но, повторюсь, подавляющая вероятность того что диалог у вас будет такой: "а где мама? - на работе! - а, ну ладно".
4
0
645/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 января 2022, 21:38
Добрый вечер!
Если по правовым нормам вы представляете интересы мамы, то только доверенность.
Если комнатосъемщики согласятся на вариант что мама подписывает, вы привозите документы, то такой вариант тоже возможен. Здесь элемент доверия с их стороны.
Лучше прийти к обоюдному согласию и подписать каждая сторона в присутствии друг друга.
6
0
355/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
23 января 2022, 18:49
Если захотите, то сможете подстроиться и найти время, место, а также возможность для подписания договора найма, чтобы лишний раз не смущать потенциального нанимателя.
7
0
166/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости