Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как правильно указать в договоре??
The Realtor
17 февраля 2014
Вся Россия
1 120
18
Добрый день.
У меня следующая ситуация: есть квартира в которой два собственника: мама и совершеннолетняя дочка (доли равные) Квартиру продаем и покупаем другую. Мама замужем (но вместе не живут) Одно из условий продажи квартиры - муж не должен иметь прав на новую квартиру (согласие на продажу уже дал). Я предложил вариант покупки в пользу третьего лица ее дочерью, т.е. дочка покупает 1/2 себе и 1/2для матери. Как правильно в данном случае должен звучать договор? (шапка договора) Вариант покупать все сразу на маму или на дочку не подходит (только такой) Может еще какие варианты есть? Спасибо
Авторы
18
The Realtor
Могут подойти
18 комментариев
Вадим Лященко
РБНО
17 февраля 2014, 00:48
Лучший совет
Просто купить на (одну) дочку почему не подходит?
8
0
49/50 000
0/50 000
The Realtor
Автор
17 февраля 2014, 00:56
написал - не подходит!!!!!
0
0
26/50 000
Вадим Лященко
РБНО
17 февраля 2014, 01:03
Вариантов - немало. Включая займ с залогом и отступным.
Шапку не дам, не проси. Пусть тебе 58 коллег из "Петербургской недвижимости" на шапку скинутся.
0
0
156/50 000
Вадим Лященко
РБНО
17 февраля 2014, 01:19
Да, кстати, для справки, еще про Петербургскую недвижимость (если кто не в курсе):
"В компании работают сотни квалифицированных специалистов, обладающих богатым опытом и знаниями в своем деле. С их помощью были успешно проведены десятки тысяч сделок купли-продажи и аренды квартир и домов. Число сделок, ежемесячно проводимых на первичном и вторичном рынке жилья, достигает 600."
Короче, ура, товарищи. Сами справитесь с шапкой, и даже не с одной.
0
0
457/50 000
The Realtor
Автор
17 февраля 2014, 11:17
Вам бы Петросяну писать!!!!
0
0
27/50 000
Пишете, что Иванова (дочь), именуемая в дальнейшем Покупатель, купила 1/2 долю квартиры для себя и 1/2 долю квартиры в пользу третьего лица Петровой. Потом внизу пишете "согласна" - и подпись третьего лица. На регистрацию они сдают обе или представитель по доверенности от обеих. Если дочь замужем, то необходимо согласие её мужа на покупку в пользу конкретного третьего лица, ну и на покупку на саму дочь 1/2, естесственно, тоже надо указать в этом согласии.
4
0
462/50 000
0/50 000
The Realtor
Автор
17 февраля 2014, 17:40
Ирина Владимировна, спасибо большое. То что надо.....
0
0
53/50 000
А в "шапке" все стандартно и третье лицо не упоминается.
0
0
56/50 000
17 февраля 2014, 15:47
Оформлять все на дочь и после дарить 1/2 маме (а между мамой и дочкой подписать договор займа - чтобы потом дарение оформили!)
1
0
126/50 000
0/50 000
17 февраля 2014, 15:48
Или же можно сделать дарение денег от дочери к матери и она уже на эти деньги будет участвовать в ДКП квартиры (совместно нажитым тогда считаться не будет).
0
0
156/50 000
The Realtor
Автор
17 февраля 2014, 17:40
Мама не хочет оформлять всю квартиру на дочь (по ее личным предубеждениям) - проговаривали мы с ней этот вариант...
0
0
115/50 000
17 февраля 2014, 12:42
Тут скорее для начала нужно определиться по какому пути пойти - договор составить труда не составит.
0
0
100/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 февраля 2014, 11:04
Не обязательно к нотариусу, можно на Восстания 6 ,там прекрасно составляют любые договора,причем по вполне божеским ценам.
3
0
128/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
17 февраля 2014, 10:02
Сомневаюсь, что кто-то даст. Блин, к сожалению, но вот такая вот ерунда между коллегами и творится.

Есть выход: сходите к нотариусу. Они достаточно грамотно составляют договора. Это будет стоить 3-5тр.
1
0
212/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
17 февраля 2014, 11:31
Наталья, согласен )))
На Восстания, 6 тоже достаточно хорошо делают.
0
0
73/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
17 февраля 2014, 09:28
Так и пишете Иванова,именуемаяпродавец,Петрова,именуемая покупатель,Сидорова,именуемая третье лицо заключили настоящий договор о нижеследующем......
В договоре пишете,что квартира покупается в общую долевую собственность 1/2 покупателю и 1/2 третьему лицу.
Подписывают такой договор трое.
Я обычно составляю такие договора(трехсторонние).Можно сотавить и двухсторонний,где только покупатель и продавец<но тогда нужно дополнительно заявление от третьего лица
1
0
473/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
17 февраля 2014, 09:30
А сам договор можете назвать просто-Договор купли-продажи.
Других вариантов обойти маминого супруга не вижу.Ну только брачный договор-но Вам он видимо тоже не подходит
0
0
173/50 000
Частный маклер
17 февраля 2014, 01:00
От "шапки" договора ничего не зависит, главное его содержание.
3
0
63/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости