В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как приватизировать квартиру, если остальные сожители прописаные в этой квартире отказываются принимать участие, могу ли я приватизировать свою часть?
Виктор
У меня 2-х комнатная квартира, в ней прописаны я и мои родители, двое братьев прописаны в другом месте, могу ли я приватизировать свою долю, если родители отказываются?
Автор
0
0
8
Виктор
Могут подойти
8 комментариев
Анатолий Капустин
18 марта 2012, 16:56
Лучший совет
4
0
1 150/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
18 марта 2012, 16:59
Из Вашего обращения следует, что квартира не коммунальная, а муниципальная, то есть получена или по ордеру (в старые времена, или по Договору социального найма).
0
0
161/50 000
19 марта 2012, 22:59
Добрый вечер. Для приватизации необходимо согласие всех прописанных. Так что, приватизировать без их согласия невозможно. Долю так же невозможно приватизировать, поскольку это не предусмотренно действующим законодательством. Попробуйте путем переговоров объяснить родителям, что шанс получить, что то бесплатно от государтсва бывает только раз в жизни и грех этим шансом не воспользоваться. С уважением.
0
0
403/50 000
0/50 000
Виктор
18 марта 2012, 20:43
Спасибо вам большое.
0
0
20/50 000
0/50 000
18 марта 2012, 20:28
Добрый вечер. Если хоть один из зарегистрированных (прописанных) в квартире против ее приватизации, то осуществить ее невозможно в принципе. Попробуйте объяснить родителям... до конца бесплатной приватизации осталось не так много времени (год), сейчас есть шанс получить хоть что-то, больше такого шанса не представится. В приватизации нет ничего плохого, если Ваши родители пенсионеры, то они не будут платить налог на имущество (большинство людей именно этого боятся).
0
0
470/50 000
0/50 000
18 марта 2012, 20:17
Добрый день.
Приватизировать можете только все вместе -все прописанные (имеющие постоянную регистрацию ) в квартире.
Но!!! Вы можете купить себе отдельное жилье. Тем более в вашей области много новостроек и есть возможность взять ипотеку, в том числе через Сбербанк. А уже потом предложить выкупить свою долю членам своей семьи.
Приватизировать можете только все вместе -все прописанные (имеющие постоянную регистрацию ) в квартире.
Но!!! Вы можете купить себе отдельное жилье. Тем более в вашей области много новостроек и есть возможность взять ипотеку, в том числе через Сбербанк. А уже потом предложить выкупить свою долю членам своей семьи.
0
0
340/50 000
0/50 000
18 марта 2012, 18:02
Здравствуйте, Виктор! Приватизация квартиры возможна только с согласия всех прописанных в квартире, поэтому, если Ваши родители против - приватизировать квартиру Вы не сможете, тем более, приватизировать её часть (приватизировать Вашу долю - это не предусмотрено действующим законодательством)...
2
0
296/50 000
0/50 000
Виктор
18 марта 2012, 17:18
Спасибо за исчерпывающий ответ. С Уважение Виктор.
0
0
50/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Таким образом, приватизация квартиры возможна только с согласия всех прописанных в квартире.
Далее о какой доле вы говорите если квартира муниципальная. Долевая собственность может быть только в приватизированном жилье. Этот вид собственности не имеет ничего общего с коммунальной квартирой, в которой у каждого жильца своя конкретно определённая площадь и свой лицевой счёт (хотя есть и места общего пользования).
Приватизация с участием всех зарегистрированных в квартире или при наличии от них отказа от приватизации в пользу одного, например Вас .
Удачи!