Делайте отдельный вход и выделяйте часть дома и землю.

Для просветления ситуации и наступления понимания кто и чем владеет, сначала не помешало бы определить порядок пользовния домом, учстком и надворными постройками, если есть техническая возможность реально раздлить дом и участок на две части, и после продавать. Это, по крайней мере, будет честнее по отношению не только к покупателю, но и к сособственнику. Либо продавать по цене со скидкой, которая компенсирует не только издержки по разделу, но и время, потраченное новым собственником на решение этих вопросов. Сейчас в вашей собствнности проблема в виде 1/2 доли в праве, а проблемы, как правило, покупают только в случае, если из нее можно извлечь пользу и не причинить себе вред, либо покупают по причине заблуждения, но это особенные случаи.

Самое реальное - продавать свою 1/2 долю. Но при этом вы получите не 1/2 стоимости дома по рыночной цене, а гораздо меньше.Или не продавать, ждать согласия другого собственника , потом делить деньги.

Могу порекомендовать проверенное АН в Иваново.

Добрый день.
Вариант 1. Продать Вы можете только долю, пи этом необходимо соблюсти все формальности (право преимущественной покупки).
Вариант 2. При наличии технической возможности попытаться разделить дом на два: это сложно, поскольку у Вас с со собственником уже сейчас нет взаимопонимания.
Вариант 3. Продать свою долю через дарение. В данном случае в соблюдении права преимущественной покупки необходимости нет, но сделка притворная и второй собственник может обжаловать ее в суде.