Поиск по журналу

Вся Россия

Как продать 1/4 части квартиры второму собственнику?

Вылерия

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 773

Подскажите, пожалуйста.
Владею 1/4 частью квартиры по наследству (менее 3-х лет). Второй владелец хочет выкупить у меня мою часть, я не против. Как лучше поступить ждать когда пройдёт 3 года с момента получения наследства и оформлять сделку или же оформлять сейчас? Какой налог придётся платить в обеих случаях? Или же подскажите как поступить грамотно в моей ситуации.

Автор

Теги

Вылерия

наследство

Могут подойти

8 700 000 ₽

студия, 18 м², этаж 3

Беляево

10 мин.

ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

126, д. Мостовское, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 8

Коммунарка

1 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 5, пос. Коммунарка, Москва

9 300 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 3

Тютчевская

19 мин.

6, пос. Завода Мосрентген, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 7

Царицыно

13 мин.

Севанская улица, 46К1, Москва

8 комментариев

Михаил Морозан

3 июля 2016, 13:22

Лучший совет

Учтите еще, что недвижимость дешевеет, возможно легче и сейчас продать и уплатить налог, чем через время продать, но дешевле.

Валерия

4 июля 2016, 11:23

Всем большое спасибо за ответы.

Наталья Владимировна Белоключевская

3 июля 2016, 20:57

Совсем без посредников не удастся ,если учесть что нотариус оказывает платные услуги,а Вам без него ни как не обойтись.

Ирина Владимировна Кораблева

3 июля 2016, 19:28

Раз меньше миллиона сумма договора, то не будет у Вас налога, хоть у Вас и доля, и меньше трех лет прошло со дня смерти наследодателя. Имеете право на налоговый вычет до миллиона рублей, его и надо будет указать в декларации при ее подаче. Но договор купли-продажи придется удостоверять у нотариуса, т.к. отчуждаете долю, а не целую квартиру.

Константин Дорофеев

3 июля 2016, 13:27

При сроке владение более 3-х лет от обязанности уплаты налога вы освобождаетесь. То же самое если ваша доля будет стоить меньше 1 млн руб (а скорее всего так и есть). Если же стоимость больше 1 млн, то с части которая больше 1 млн и нужно будет заплатить налог, и как сказал Михаил Морозан - проще это сделать сейчас, чем "ждать у моря погоды".
П.с. Еще учтите, что даже продавая долю сособственнику теперь нужно через нотариуса.
П.с.с. Срок владения недвижимостью "по-наследству" считается от даты смерти наследодателя, а не даты выдачи свидетельства, т.ч. может уже срок в 3 года истек.

ID: 7924316

3 июля 2016, 13:18

Здравствуйте! В случае если Вы подождите 3 года, налога не будет.
Для более корректного ответа на первую часть вопроса, необходимо уточнить стоимость, по которой вы планируете продавать свою долю. В случае если она будет менее 1 000 000, налога так же не будет (используется налоговый вычет).

Альберт Садыков

3 июля 2016, 13:15

Дата смерти наследодателя. Цена, за которую будете продавать. Ответите, получите точные ответы.

Вылерия

Автор

3 июля 2016, 18:21

Дата смерти 13 февраля 2014 года. Продавать по рыночной стоимости без посредников второму владельцу квартиры. Конечно сумма меньше 1 млн. рублей.