Добрый день! Частный дом 50 кв.м с землёй 30 соток, достался по наследству. 3 собственника, я, моя сестра и тетя, у каждого по 1/3 дома и земли в общедолевой собственности. Двое из собственников (я и сестра) хотим продать свои долю третьему собственнику(тете), только сестра хочет продать свою долю целиком, и дом и землю, а я хочу продать только долю в доме без земли, а землю, свои 10 соток, потом отмежевать и оформить в собственность. В связи с этим вопросы:
1) возможно ли продать долю дома без земли?
2) если нет, то тогда как перевести в собственность свои 10 соток?
1. Нет. Так нельзя. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов - п.5 ЗК РФ ст 1 (Основные принципы земельного законодательства)
2. Сначала можете решением собственников о разделе выделить земельный участок в 10 соток без строений. Для этого необходимо обращаться к кад.инженеру. Потом продаете долю ЗУ+долю в доме по согласованной цене сособственнику (с учетом своего отдельного участка). Естественно, всё это возможно если ваши родственники будут согласны.