Здравствуйте, уважаемые эксперты. Очень нуждаемся в Вашей помощи.

Ситуация следующая. Город Краснодар. Есть доля в доме барачного типа (в доме, под одной крышей, живут разные семьи, у каждого хозяина своя доля и отдельный вход в своё жилище с улицы, квартиры отделены друг от друга глухой стеной). Доля составляет 1\8. Дом находится на неприватизированной земле. Во времена СССР собственник возвел дополнительную постройку, которая используется как кухня, туда подведен газ. Постройку в то время собственник согласовал, всё законно, но не приватизировал. В БТИ данная постройка числится в плане (как летняя кухня), но не входит в свидетельство о собственности.

*** В доп. постройке так же есть с\у (ванна), подвал, чердак. В основном помещении только туалет и жилые комнаты. Отопление есть во всех помещениях.

Хозяин дедушка 84-х лет, но в абсолютно здравом уме. Дочь хочет забрать дедушку к себе в Москву. Дедушка тоже хочет переехать к дочери. Соответственно становится необходимым продавать долю. Дедушка не против и уже оформил доверенность на дочь, поскольку в силу возраста и здоровья сам этим заниматься не в силах. Дарственная и наследство между дочерью и отцом не рассматриваются, поскольку в доме точно никто жить не будет. А продавать долю после перехода в собственность к дочери, значит платить налог на прибыль, чего не хочется делать.

Вопросы следующие. Как продать эту долю и что делать с кухней? Продавать долю без кухни? Землю приватизировать дольщики не согласны. Получается, кухня тоже так и будет висеть неприватизированной? Нужно ли приватизировать землю, чтобы продать долю с кухней или без?

Как мы поняли, дополнительная сложность продать долю в том, что хозяин пожилой дедушка. Далеко не каждый рискнет на такую сделку. Хотя дедушка не против мед. освидетельствования и готов предоставить все необходимые справки о здоровье по требованию покупателя. Увидеть хозяина в живую, пообщаться - так же без проблем. Но всеми ключевыми моментами будет заниматься по доверенности его дочь.

Риелтора пока не нашли, но понимаем, что скорее всего без него не обойдемся. Хотим для себя понять, какие возможные решения могут быть у нашего вопроса.

Заранее всем ОГРОМНЕЙШЕЕ СПАСИБО за ответы!