Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как продать долю в ТЦ в регионе
Дмитрий
Здравствуйте уважаемые специалисты в сфере недвижимости. Хотелось бы услышать ваше мнение. Владею долей в небольшом торговом центре (магазине) расположенном в центре города . На площадях ведется арендный бизнес. В настоящий момент решил продать частично или полностью свои площади. Местные риэлторы ничего предложить не могут . Рынок коммерческой недвижимости в городе развит слабо. Забрасывать местные сми рекламмой не вижу смысла , так как через какое то время если не продастся объект рекламма сработает как анти рекламма. Демпинговать не хочу-нет цели любой ценой избавиться от площадей.Город-Волго Вятский регион, население 300тысяч.Здание ТЦ - 2000кв.м.(эконом класс) Доля-500 кв.м.(расположенны на разных этажах.) Срок существования арендного бизнеса и владения более 3х лет. Каким путем пойти? Кто бы мог помочь? От себя гарантирую хорошие договорные комиссионные. Заранее спасибо.
Могут подойти
7 комментариев
Здравствуйте Дмитрий! В Вашей ситуации начинать нужно с предложения своей доли содольщикам. Если они откажутся (а они имеют преимущественное право), предложите арендаторам, которые снимают Ваши площади, если и они откажутся - другим арендаторам ТЦ. Если из них тоже никто не заинтересуется - то Вам не избежать рекламы с местных СМИ. Вряд ли это послужит антирекламой.
1
0
368/50 000
0/50 000
Главный интерес у тех кто УЖЕ владеет собюственностью в этом ТЦ, поделится инфо с АН, самолично позаниматься рекламированием, думаю Ваши страхи напрасны, город у Вас действительно не маленький. Успехов..
1
0
203/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
2 июня 2010, 10:30
В первую очередь другим дольщикам и обратитесь к местным специалистам.
0
0
70/50 000
0/50 000
2 июня 2010, 07:39
Сомнительно.
Дмитрий, обратите внимание на, так сказать, кризис :)
Случай Вам вряд ли представится в ближайшем времени, а местные риэлторы помалкивают, потому что покупателя такого, какой нужен Вам редкий, с учетом всех особенностей - на сегодняшний день маловероятен.
Выбор небольшой:
1) поднапрячься и продавать малыми частями, что долго и хлопотно
2) или демпинговый вариант
Дмитрий, обратите внимание на, так сказать, кризис :)
Случай Вам вряд ли представится в ближайшем времени, а местные риэлторы помалкивают, потому что покупателя такого, какой нужен Вам редкий, с учетом всех особенностей - на сегодняшний день маловероятен.
Выбор небольшой:
1) поднапрячься и продавать малыми частями, что долго и хлопотно
2) или демпинговый вариант
1
0
402/50 000
0/50 000
500 метров это не большая площадь, тем более разбросана по этажам, найти покупателей на части своей доли, продать по 10-20 метров (комнатами), или искать разбогатевшего земляка в москве
0
0
185/50 000
0/50 000
Добрый день.
Наверное директ мэил по сетевым компаниям и вывеска на здании с телефоном.
Наверное директ мэил по сетевым компаниям и вывеска на здании с телефоном.
0
0
92/50 000
0/50 000
Дмитрий, сори, но Мы в Москве и помочь Вам можем только советом.
Для начала стоит предложить свою долю другим дольщикам, а вдруг?
Увы, но без рекламы что-то сделать не получится. Город у Вас не маленький, поэтому объявление значительного переполоху не наведет. Вам не обязательно указывать конкретный адрес, сделайте абстрактно (вот у нас сег. видел на Ленинском проспекте: точно не помню, но как-то так: "Комфортабельный отель на берегу моря ищет своего хозяина, тел. 777-77-77 natalya@mail.ru" Во!
Ну и Вы тоже пофантазируйте, обыграйте, придумайте что-нибудь этакое!
Для начала стоит предложить свою долю другим дольщикам, а вдруг?
Увы, но без рекламы что-то сделать не получится. Город у Вас не маленький, поэтому объявление значительного переполоху не наведет. Вам не обязательно указывать конкретный адрес, сделайте абстрактно (вот у нас сег. видел на Ленинском проспекте: точно не помню, но как-то так: "Комфортабельный отель на берегу моря ищет своего хозяина, тел. 777-77-77 natalya@mail.ru" Во!
Ну и Вы тоже пофантазируйте, обыграйте, придумайте что-нибудь этакое!
0
0
584/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости