Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как продать двухкомнатную квартиру, если я сто процентный собственник и в ней прописана моя дочь?
Наталья
16 августа 2018
Вся Россия
5 371
15

Как продать двухкомнатную изолированную квартиру, если я сто процентный собственник и в ней прописана моя дочь? Хочу продать квартиру вместе с ней. С две тысячи третьего года она не проживает в России. Пыталась выписать через суд - выписали по заочному решению, но вчера в суде её вновь восстановили. Хочу уехать жить в другой город к родным. Не могу оставаться здесь в одиночестве. Готова продать дешевле.

Авторы
Теги
15
Могут подойти
15 комментариев
елена смирнова
Частный маклер
16 августа 2018, 18:47
Лучший совет
У отказника от приватизации имеется пожизненное право пользования квартирой, и ни один суд его не лишит этого права. Дочь подала в суд заявление на восстановление регистрации, и суд будет на ее стороне - таков закон. Ничего тут не поделаешь. Либо договариваться с дочерью, и привлечь для этого стороннего человека (риэлтора), либо продавать квартиру по цене комнаты.
9
0
366/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
22 августа 2018, 01:32
Спасибо Даниил! Но мне не понятно о какой позиции Вы говорите и где взять эту информацию. У Верховного суда разных позиций много. Мне не приходилось посвящаться в это. На сегодняшний день мне удалось наладить с ней контакт и благодаря её адвокату я сейчас пытаюсь с не договориться. И ещё! Изначально вопрос мною был поставлен иначе! Не как её выписать, а где берут покупателей, чтобы продать вместе с ней. И вообще-то на сегодняшний день существуют такие покупатели? А она собирается ещё годовалого ребенка сюда прописать. Хотя сама здесь не живет и ребенок гражданин Чили. Его от туда отец не выпускает. Потерять боится. А мне известно, что не совершеннолетние дети должны быть прописаны по месту проживания родителей. Которые в России вообще не проживают. Но дочь гражданка России и не имеет здесь другого жилья. Всё сложно.
0
0
827/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 августа 2018, 21:31
Ну вот, что и требовалось доказать. Основание повторной регистрации дочери заочное решение суда. Было бы решение очным, т.е. с ее должным уведомлением оно бы не было так с легкостью отменено.
Наталья, обратитесь к юристу и скажите ему про позицию Верховного суда по очень похожей теме. Уверяю Вас, вопрос решаем.
0
0
318/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
18 августа 2018, 01:14
Суд выписал её заочным решением, т.к. она не была оповещена. За отсутствием адреса. Получив решение суда, она написала заявление на восстановление. Как они её нашли не знаю. У меня до сих пор нет её адреса. 15.08.2018г. был суд, на который явилась только я. На этом заседании меня ознакомили с сутью дела, сказали, что обязаны её восстановить из-за заочного решения и назначили следующее заседание на 13.09.1018г., где будет адвокат с её стороны. Снятие с регистрации по заочному решению для продажи квартиры пользы мне не принесло. Теперь хочу вести переговоры с её адвокатом. Если меня не слышит дочь, так может грамотный человек сможет ей разъяснить, что иметь собственную крышу - это мечта каждого человека. Откажется, тогда буду продавать вместе с ней. Зато будет всё прозрачно, без обмана покупателя.
1
0
806/50 000
0/50 000
17 августа 2018, 19:51
Как хорошо, что теперь больше не существует проблем с отказниками от приватизации. Ура. Наконец-то появилась однозначная позиция ВС по этому вопросу. Вот заживём-то теперь.
1
0
172/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 августа 2018, 18:04
Виталий, Вы прежде чем соглашаться запомните для себя, что права "пожизненного пользования" в приватизации не существует, есть только бессрочное. А во-вторых, ознакомьтесь с позицией Верховного суда по аналогичным вопросам (подсказка 2015 год). Именно постоянное проживание и статус члена семьи - ключевые понятия для прекращения права пользования отказавшегося от участия в приватизации. Я намеренно не привожу ссылок на конкретные документы, чтобы для себя делать выводы кто есть кто)))
0
1
489/50 000
0/50 000
Abu
17 августа 2018, 16:41
Может зайти со стороны что она не платит коммуналку столько лет? И попытаться через это выписать ее?
0
0
100/50 000
0/50 000
17 августа 2018, 15:32
Согласен с Еленой - член семьи или нет - не имеет значения. За гражданином закреплено право пожизненного пользования и проживания. Это не обязанность постоянно проживать в квартире и быть членом семьи собственника. Это право.
Либо договориться нужно, либо продавать с большой скидкой.
2
0
289/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
17 августа 2018, 09:28
Даниил, вот даже спорить не буду! Бывший /не бывший, проживает /не проживает - в данном случае не аргументы. Давайте дождемся решения суда.
2
0
139/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 августа 2018, 00:32
Елена, ну неправда. Зачем страхи нагоняете. Вопрос прекращения права бессрочного пользования отказника от приватизации очень даже решаем и особенно в описанной ситуации. Тут просто толковый юрист нужен. Суды принимают решения исходя из представленных сторонами доказательств и избранного способа сторон спора отстаивать свои права и интересы. Если бы у автора вопроса был хороший юрист, то он смог бы решить этот вопрос основываясь на всех нюансах дела. А нюанса тут два:
1. Дочь НЕ член семьи текущего правообладателя и даже больше, судя по срокам уже бывший член семьи.
2. Она с 2003 года не проживает в квартире.
2
1
627/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости