Спасибо за советы! я определилась со схемой. осталось ее реализовать :)

Наталья, добрый день!
Надеюсь, что Вы еще прочтете мой совет...
Если, я правильно понимаю, то решение прописаться самой в комнату 18 кв.м., Вы отвергли сразу. Поторопились, думаю стоит обратиться в жилищную комиссию мэрии города и подать заявление на прописку. Только не говорите о корыстных целях связанных с продажей (будь те немножко хитрее). Думаю, что процентов 80%, Вас туда пропишут и пойдет все как по маслу. У муниципалитета стоит задача, как можно больше городской жилой недвижимости отдать в частные руки. А выписать н/летнею сестру без мамы, надо настйчевее требовать у местного паспортиста - и тогда получится!

Николай Технерядов,да нет уже такого понятия как родственный обмен...Упразднен он в 2005 году!
Наталья,Для Вас самое выгодное - провести схему о которой я писала,а потом сидеть спокойно и не приватизировать трешку..ДА,она будет муниципальной...Но когда-нибудь она станет только квартирой Вашей мамы и сестры.. Вечных ведь людей не бывает...И тогда уже никакие наследники прав не предъявят...

Наталья, скажите, а у других бабушкиных детей (т.е., это получается ваши тети и дяди) с вашей мамой какие отношения? И как часто они навещают вашу бабушку, помогают ли ей?
Дело в том, что если бабушка пустит все на самотек, т.е. после себя оставит наследство по закону, без завещания, то вы не представляете, что потом начнется. Поверьте, это уже статистика. Многие родственные связи разрушились в наследственных делах.
В этом случае вашей маме лучше проживать в одной квартире вместе с вашей бабушкой, пока она жива.

Наталья, здесь поможет родственный обмен.

Здравствуйте, Наталья!
Вашей сестре уже 16 лет, поэтому она может с согласия родителей проживать там, где ей удобнее или хочется. Поэтому она может с согласия Вашей мамы и бабушки прописаться к бабушке, её снимут с учета в комнате, куда Вы сможете зарегистрироваться после выписки сестры.
Если в паспортном столе будут возражать против регистрации Вашей сестры у бабушки, сошлитесь на Статью 20 ГК РФ. Место жительства гражданина, где указано в пункте 2, что местом жительства несовершеннолетних, НЕ ДОСТИГШИХ четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Следовательно, после 14 лет они могут проживать и отдельно от родителей. Ну а дальше Вы уже знаете, что делать.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Добрый день!
Приватизируйте квартиры.
Продавайте комнату, наделив сестру собственностью в 3-х комн. квартире или собственностью в приобретаемой квартире расположенной в Московской области.

Не понимаю в чём проблема. Ваша мама хочет 2/3 от 3-х комнатной квартиры. Так если мама с сестрой пропишутся в нее и в дальнейшем приватизируют, то у так и получится по 1/3 у Вашей мамы, сестры, и бабушки. А комнату приватизируйте, да продавайте и используйте как первоначальный взнос.
Анастсия
8-916-998-05-69

Бабушка отказываться не собирается. более того она предпочитает приватизировать 50/50 со мной. а с ними придется на троих...

Трехкомнатная не в собственности (планируем только). Первый раз слышу, что дети с 14 лет могут отдельно проживать....В этом собственно одна из проблем и была. если это действительно так, то все гораздо проще...