В июле спрос на ипотеку на ИЖС стал рекордным с начала года
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как продать комнату, если там несовершеннолетний собственник?
Александр
Хотим продать комнату 20 м, м. Нахимовский проспект. Но есть сложность, у нас в числе собственников - ребенок. Свидетельство на комнату №2 я, жена и ребенок у каждого по 1/3. А сосед (он всего один, квартира двухкомнатная) не хочет идти к нотариусу писать отказ. А полгода назад мы отправляли ему нотариальный запрос, но он его получать отказался. Нотариус не дал нам официального документа для рег. палаты. В этот раз будет то же самое. Он ничего не подпишет. У нас есть другое жилье чтобы долю ребенка переписать. Но как? Есть ли какие нибудь варианты чтобы нам продать эту комнату?
Могут подойти
12 комментариев
28 января 2013, 23:36
Лучший совет
3
1
393/50 000
0/50 000
29 января 2013, 00:22
С необходимой скидкой комнату Вашу можно продать за 2.4-2.5 м.р., может немного дешевле.
Микродоля - это очень маленькая доля))). Я не могу объяснить Вам нюансы в рамках онлайн форума, точнее могу, но не с помощью клавиатуры. Звоните.
0
0
234/50 000
29 января 2013, 10:33
Да без проблем уйдет и за 2.7, Вы главное отказ сделайте. Я же сказал "с необходимой скидкой", основываясь на том, что придется использовать "обходные пути" (без соблюдения права преимущественной покупки -ППП). А обходные пути это риски для покупателя, следовательно необходимо предложить ему небольшой бонус. Продать проблемный вариант да еще и по рыночной цене невозможно. Кроме ППП у Вас еще и опека, это тоже пугает людей.
0
0
426/50 000
29 января 2013, 13:52
Продать комнату с собственником несовершеннолетним в Москве - только через куплю-продажу.
Далее - единственный возможный выход - описанный Даниилом. Как его технически осуществить - поможет специалист. Грамотный специалист.
Удачи! )
Далее - единственный возможный выход - описанный Даниилом. Как его технически осуществить - поможет специалист. Грамотный специалист.
Удачи! )
1
0
243/50 000
0/50 000
29 января 2013, 13:34
Если советы Вам не понятные, то это вовсе не говорит о том, что они неграмотные. Даниил предложил Вам позвонить ему, чтобы объяснить то, что Вам не очень понятно. Но "понимаю" - это далеко не во всех сферах и не для всех людей равно "смогу". Если Вы продаете сами, то имейте ввиду, что в Вашей ситуации это не так просто, чтобы можно было научить Вас он-лайн или даже по телефону. Если на Вашей сделке работает специалист, но он не знает, как выйти из положения, то такого специалиста надо менять.
2
0
498/50 000
0/50 000
29 января 2013, 01:21
Интересная планировка, в 5 этажке 54 метра, комнаты 20 - 11 :-)
0
0
64/50 000
0/50 000
29 января 2013, 00:12
А нанять грамотного риелтора для решения проблем с опекой в том числе, не побовали?
0
0
83/50 000
0/50 000
Александр
29 января 2013, 00:22
Сначала хочется выяснить возможно ли теперь что-то сделать? А если советы не грамотные или мне не понятные, то как такого нанимать? В прошлый раз проходили, даже аванс принимали. Риэлтор из известного агентсва. И все, потом game over...
0
0
236/50 000
Григорий Астафьев
29 января 2013, 00:08
У вас будет альтернатива. Сосед и опека - гремучая смесь. Покупатели, к сожалению, будут шарахаться. Попытайтесь с ним договориться. Либо перечитайте форум. На подобные вопросы ответы уже написаны.
1
0
198/50 000
0/50 000
Александр
29 января 2013, 00:16
Нам нужно продать нашу комнату, а не какую-то там из форумов. И я пишу о своей проблеме, в надежде что специалисты увидят, дадут совет или помогут профессионально. И стоимость интересует настоящая, на сегодняшний день.
0
0
219/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Дарение, залог не пройдет, а вот через дарение микродоли пройдет на 100%. Вот только это обязательно скажется на цене продажи и сроках и это не избавит Вас от необходимости согласования вопроса с опекой.