Как продать комнату спрописанным ребенком, рожденным во время регистрации приватизации. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Как продать комнату спрописанным ребенком, рожденным во время регистрации приватизации.

Андрей Наумов

3 декабря 2019

Вся Россия

2 043

Добрый день!

Опишу ситуацию кратко.

Мы продаем комнату в коммуналке. Мой родился, и был прописан во время процесса приватизации комнаты.

Сейчас сделку продажи приостановил жилищный комитет, и просит разрешение от органов опеки.

Органы опеки говорят что ребенок не собственник и не дольщик, им нечего разрешать.

А у нас уже горят сроки субсидий.

Не верю что нет выхода из этой ситуации.

Покупатель об этом знает и согласен.

Какой может быть выход?

Авторы

Теги

Андрей Наумов

приватизация комната

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 666 665 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

23 577 853 ₽

студия, 22 м², этаж 11

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

13 300 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

11 комментариев

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

4 декабря 2019, 11:31

Лучший совет

Покупаете вместо комнаты что? Предложите жилищному комитету нотариальное обязательство о том, что приобретете ребенку долю в новом жилье, не менее той, что он мог бы иметь, если бы участвовал в приватизации комнаты. Это быстрее намного, чем дарение. потом опека и пр.

267/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Наумов

Автор

4 декабря 2019, 12:00

Попробуем, спасибо!

19/50 000

Андрей Наумов

Автор

3 декабря 2019, 19:29

Да комнату покупают с субсидией.
Спасибо за идею!

54/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

3 декабря 2019, 19:08

А в письменном виде опека может дать ответ?

43/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Наумов

Автор

3 декабря 2019, 19:13

Она дала. Но видимо это не то что нужно.
Я так понимаю, нужно разрешение на лишение ребенка права пользования. Но это не точно. Опека и жилищный комитет говорят на разных языках и не напрямую.
Опека просит точную формулировку запроса.

244/50 000

Ольга Подвигина

3 декабря 2019, 19:18

Оба родителя в одной квартире прописаны?

40/50 000

Андрей Наумов

Автор

3 декабря 2019, 19:23

Нет, только я.

14/50 000

Андрей Наумов

Автор

3 декабря 2019, 19:25

Комитету нужна бумага с разрешением, а опека пишет что им нечего разрешать.

75/50 000

Ольга Подвигина

3 декабря 2019, 19:26

Вашу комнату по субсидии покупают? У Вас вариант или наделять ребенка долей в комнате (подарить), а потом - в другой квартире,или субсидию не дадут. Скорее всего так.

166/50 000

Андрей Наумов

Автор

3 декабря 2019, 19:36

Но субсидию мы уже получили. Нам придется заново на нее подавать?

65/50 000

Андрей Наумов

Автор

4 декабря 2019, 08:55

А что не так с ст.292 Гражданского кодекса "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника"?

221/50 000