Это уже не комнаты, а доли в квартире - бывшем общежитии. Продать можно. Нужен отказ всех сособственников от покупки. Правовой статус доли существенно отличается от статуса комнаты, причем в худшую сторону. Поэтому будьте готовы к тому, что цена за нее будет меньше, чем за аналогичную комнату. А вот то, что свидетельство одно, ничуть не мешает продаже. Там других сложносте полно. Поэтому лучше бы Вам воспользоваться услугами риэлтора хотя бы в форме юридического сопровождения сделки - это не так дорого.

))Как-то акцентировалась на продаже,не написала...

Галина, Вы забыли указать, что для определения раздельного порядка пользования жилыми помещениями необходимо разрешение опеки, если в среди собственников есть несовершеннолетние.- п.2 ст. 37 ГК

Немного добавлю к информации Ирины Владимировны.
Если комнаты приватизированы на одного человека,то можно продавать по одной,указывая при этом каждый раз какая комната переходит в пользование.
Если же участников приватизации больше,то существует два варианта продажи.Первый - это когда все продают свои доли в отчуждаемой комнате.Как и в предыдущем варианте указывается доля,соответствующая комнате и определение права пользования.Вариант два применяется когда среди собственников есть дети.Чтобы не морочиться каждый раз с РОНО собственники определяют право пользования(Соглашением,нотариально заверенным) и потом каждый продает свою комнату.Проводила подобную сделку пару лет назад.Если будут нужны подробности - обращайтесь!Обошлись даже без отказов от кучи соседей...

Похоже, что мало кто с этим сталкивался. Человек может иметь хоть десять комнат на одном свидетельстве и продать их по одной разным людям с метражом и номером комнаты, даже если они смежные. В договоре, если коротко, это будет выглядеть так: владеет 173/1400 долями, продал 40/1400 долей, в пользование покупателя поступает комната №__(?)___, площадью ___(?)__ кв.м. Соответственно в Росреестре исключат из собственности продавца поочередно все проданные комнаты, а у него до последнего на руках будет оставаться первоначальное свидетельство. Нотариусы делают запись о продаже части имущества на правоустанавливающих. При простой письменной никаких отметок не делается росреестром. Меняется только выписка из ЕГРП. Трудности будут, если продажу растянуть во времени, только с изменением состава собственников и связанной с этим необходимостью брать отказы у новых владельцев. Я такие оформления не раз делала и знаю их в деталях. Мне вообще везет на клиентов с комнатами))

Из вопроса не понятно, приватизировалась вся квартира или занимаемые комнаты.

Значит так и продавать долю в квартиры.

Если в договоре приватизации не определено право пользование долями , при продаже комнаты необходимо это право установить нотариально.

никаких сложностей нет.Комнаты в виде правильно высчитаных долей(по жилой площади)можно продавать по отдельности.Желательно в договоре К/п прописывать подробности продаваемой доли,в том числе,площадь комнаты ...,номер помещения на плане(например 5ж) и т.д,что бы было понятно какое жилое помещение переходит в пользование Покупателя.

Роман согласен с Вами по поводу прекращения обще долевой и получения свидетельства на каждый объект в виде комнаты (когда я работал в Москве, мы так и делали), но в данном субъекте комната не считается объектом недвижимости. С Уважением.