вариантов только два: либо уговаривать сына, либо идти с ним на конфликт. и да, найти покупателей в разгар конфликта будет непросто. придется делать дисконт. или выписывать сына, как выше написала вам анна орлова, выселять его силой с приставами (это тоже стоит денег (неформально) и немалых усилий, к слову) и уже после этого продавать.
в общем, лучше попробовать повлиять на сына при помощи знакомых, родственников, третьих лиц из категории тех, чьему мнению он доверяет.
если же это не сработает - тогда длительная кишкомотная война, увы.

Вам не обойтись без конфликта, поскольку конфликт уже есть. И в худшем случае он перейдет по наследству вашей дочери, когда она и брат будут делить квартиру после вашей смерти. Если у дочери ваше терпение, то они пересядут на ее шею. Так что во-первых, берегите себя и живите долго. Во-вторых, из двух детей придется выбрать одного, которому можно доверять. Выбирать, разумнее дочь, поскольку с сыном уже все ясно.
Отложив в сторону человеческие эмоции и материнские чувства, нужно начинать процедуру выдворения из квартиры семьи сына в полном составе , как лиц, не являющихся собственниками, не зарегистрированных в квартире, не участвующих в расходах на содержание квартиры.
По поводу троих несовершеннолетних внуков (пока их не стало больше) нужно проконсультироваться в органах опеки: где им следует находиться по закону.
А вообще как ни странно, но продажа без оглядки на родственников - самое простое решение. не нужно пытаться скрыть конфликт, нужно именно искать покупателя, который готов купить проблемную квартиру. Цена конечно будет ниже рыночной, но на нее купите квартиру поменьше себе и дочери.

ID: 52432087, чтобы судиться с собственными детьми, надо иметь определенный склад характера, и быть готовой к тому, что они не будут с Вами общаться . Ваш сын, имея троих детей ,наверняка, испытывает финансовые затруднения, и купить квартиру просто не может. Но это никак не отменяет Ваше право жить отдельно. Поэтому,если решение о разъезде Вами принято, скажите сыну какую сумму Вы готовы ему выделить, и дайте понять, что в противном случае он может и этого не получить , т.к. придется делать дисконт на квартиру. Думаю, только Ваша четкая позиция заставит их зашевелиться.

Дорогая, ведь они банально ждут вашей смерти! Вы боитесь, что вам стакан воды некому будет подать? Или у вас более серьезные проблемы со здоровьем, и вы надеятесь на помощь детей? Если нет - выселяйте их в срочном порядке, выросли, прости Господи, паразиты на Вашу голову! И не думайте, что Вас буду осуждать за такой поступок, обратитесь в полицию, суд и выселяйте! И предупредите, что Вы лишите их наследства, если они не выселяться по-хорошему.

"...Тем более семья сына не платит за коммунальные услуги и все обязанности по содержанию квартиры лежат на мне..."- всё. Этим все сказано.. Никогда вы не разменяетесь, поскольку сын ваш сел вам на шею и его уже не сбросить. Если он даже в таких мелочах, как коммунальные платежи, не помогает собственной матери, рассчитывать на него вы уже не можете. жаль...очень жаль..

Не понятно,что значит не спешит? Он согласен или нет? Если супруга не работает, то о какой ипотеке можно говорить, а вот материнский капитал они могут использовать. Сходите в агентство недвижимости на консультацию, лучше вместе с сыном , они сориентируют вас при каких условиях возможен разъезд, и что в итоге получит каждый.

Добрый день. Решение Вашей проблемы внутри семьи, не очень верится что сын не хочет жить в отдельной квартире. Возможно имеет место недоверие с его стороны, да и не понятно как можно обменять одну квартиру на две поменьше . Трехкомнатную квартиру сложно поменять даже на две однокомнатные без доплаты. С другой стороны, если они в этой квартире не зарегистрированы, значит у них есть другое жилье, почему они не живут там? Совет один - постараться договориться , избегая конфликтов и не ущемляя ничьи интересы.

Здравствуйте. Решение Вашей ситуации лежит не в риэлторской, а в понятийной плоскости. Семье сына удобно ехать у мамы на шее, и пока Вы будете их везти, так оно и будет. Только Ваша решительность и твёрдая воля может сдвинуть ситуацию с места. Также, Вам следует понимать перспективы будущего разъезда, а они видятся мне достаточно грустными. Если Ваш сын с женой - люди с низким уровнем социальной ответсвенности, то переехав в другую квартиру, они также не будут за неё платить, а это риск потери квартиры. Вам нужно будет оформлять покупку обеих квартир на себя, ну и быть готовой оплачивать оба жилья, так как если вторая квартира будет потеряна, то вся семья сына опять приедет к Вам жить.

Добрый день. По факту Вы единственный собственник квартиры и можете распоряжаться ей по своему усмотрению без оглядки на других. Все остальные вопросы носят морально-психологический характер и к деятельности специалиста по недвижимости никакого отношения не имеют. Не нам со стороны давать советы как наладить диалог внутри Вашей семьи. Если испытываете морально-нравственное давление со стороны сына... обратитесь в полицию, к участковому, он должен провести беседу. Если не можете выстроить диалог и решится на какие-то действия - к психологу.
С другой стороны, подумайте, дети отказались от своего законного права в Вашу пользу, т.е. по человечески права на квартиру у них есть.

А зачем вы всем подряд рассказываете о внутрисемейных делах? Тем более, о конфликтах? Если дети не имеют права бессрочного пользования квартирой, тогда показывайте квартиру, когда сына нет дома..