Поиск по журналу

Вся Россия

Как продать квартиру иностранцу?

Philip Ulyanov

21 января 2021

Вся Россия

6 338

Доброго времени суток!

Хотим продать квартиру иностранцу, сумма в рублях, через ячейку в банке.

Существенные риски есть в этой схеме? Что нужно спросить или точно знать.

Оформляем через нотариуса и у него есть риелтор.

Но что то не спокойно...

Авторы

Теги

Philip Ulyanov

купля-продажа помощник по недвижимости

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

21 января 2021, 07:41

Лучший совет

Здравствуйте. Если покупатель- валютный неризидент, то расчеты строго по безналу. Никаких ячеек. Иначе, штрафы до 100% от суммы сделки

134/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

21 января 2021, 10:13

нужно понимать, является ли покупатель валютным резидентом или нет.
если нет, то расчеты должны быть произведены только в безналичной форме, иначе вы можете попасть на административку и штраф до 100%.
странно, что нотариус об этом не упомянул, т.к. есть рекомендации федеральной нотариальной палаты по этому вопросу

325/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

21 января 2021, 10:02

"Хотим продать квартиру иностранцу, сумма в рублях, через ячейку в банке." - налоговая будет счастлива ))) и не только штраф до 100% от суммы сделки, а еще и пени сверху, если этот штраф вам выставят через пару-тройку лет.
ссылки здесь трут, но погуглите - уже было несколько таких громких историй (и это только те, которые попали в сеть!).

346/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

21 января 2021, 08:45

Осуществляйте платёж в пользу продавца через аккредитивную форму расчётов.

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Николаевна Чванова

21 января 2021, 08:27

Покупатель не резидент, расчеты только в безналичной форме, иначе нарушите закон о валютном регулировании, с последствиями о которых написала Татьяна, банк не имеет право заключать договор аренды банковской ячейки с особыми условиями доступа, если одна из сторон сделки является нерезидентом, по этому поводу есть письмо ЦБ.

325/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

21 января 2021, 02:37

Здравствуйте. Ваши риски изложены в ст. 15.25 КоАПП РФ. Лучше так не рисковать...

81/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях