Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Как продать квартиру купленную с материнским капиталом?
ID: 21300656
15 января 2019
Вся Россия
61 423
11

 Много вопросов, а ответов на них не могу найти. Ситуация такая 1 год назад купили однокомнатную хрущевку у родственников за даром, теперь хотим расшириться, т.к. уж очень тесно. Боюсь что опека не одобрит квартиру в более старом фонде или частный дом.\ Квартира уже выставлена на продажу, ходят покупатели, а я думаю может приостановить продажу, пока себе не подобрала.

Авторы
Теги
11
ID: 21300656
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
11 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
15 января 2019, 09:03
Лучший совет
Вопросов много, но не понятно в чём собственно вопрос. Первым делом сходите на консультацию в органы опеки и узнайте их позицию по Вашему делу, оцените свои возможности и сопоставьте с позицией опеки и тогда должна появиться ясность в принятии того или иного решения.
9
1
267/50 000
0/50 000
Татьяна Никитина
16 января 2019, 05:26
Опека дает разрешение на куплю-продажу при условии равной кадастровой стоимости детских долей в старом и новом жилище, а также принимаются во внимание и другие факторы, например, географическое положение населенного пункта, наличие в нем необходимой детской инфраструктуры и т.д. Главное, чтобы условия детей не ухудшались.
3
0
323/50 000
0/50 000
Сергей Шипов
15 января 2019, 20:05
Доброго времени суток. Для начала необходимо наделить детей долями в квартире, это необходимо сделать очень аккуратно, для того чтобы потом безболезненно пройти опеку.
1
0
167/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
15 января 2019, 14:29
Называется- обналичили материнский капитал..)
4
0
45/50 000
0/50 000
Петр Манько
15 января 2019, 10:03
Вопрос без конкретики. Соответственно, ответ тут один - рекомендую обратиться к специалисту, изложить в деталях ситуацию, понять затратную часть (налоги, например), определить порядок действий.
6
0
193/50 000
0/50 000
Наталья Дмитриева
Частный маклер
15 января 2019, 09:59
Конечно, надо сходить в опеку. Но продавать квартиру с альтернативной покупкой другой квартиры или дома вполне реально. При покупке дома сразу обращайте внимание на категорию и назначение земельного участка.
1
0
207/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
Частный маклер
15 января 2019, 09:38
Купили задаром - это ж притворная сделка))) Больше никому так не говорите))) Ели покупка была за маткапитал и детям сразу же были выделены доли,то сроки продажи будут меньше. Если оформление было на одного,то нужно выделить детям доли по Соглашению,а потом уже продавать. Органы опеки не могут препятствовать продаже если жилищные условия детей улучшаются. Естественно ,что они не дадут добро на продажу с одновременной покупкой аварийных руин. Если же дом будет крепким и благоустроенным - то оснований запретить у них нет
8
0
535/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
15 января 2019, 09:34
Если квартира куплена с помощью материнского капитала, доли выделены детям, то Ваш первоначальный шаг в органы опеки и попечительства своего района. Сейчас самое главное - уладить все вопросы именно там. Остальное - потом!
4
0
222/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
15 января 2019, 09:31
Алла, прежде уточните с какого региона вопрос, вряд ли будете решать в Ямало-Ненецком автономном округе :)).
7
1
111/50 000
0/50 000
Алла Иванова
Частный маклер
15 января 2019, 09:20
Вопрос не простой, но любой вопрос в недвижимости решит профессионал. Советовать не могу, так как владею не всей информации. Для работы проблемы не вижу. Звоните. Будем сотрудничать . Все решим. Удачи.
0
3
202/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы