Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как продать квартиру с собственностью менее трех лет?
Елена Кириллова
Господа, слышала где-то, что, если продаешь квартиру с собственностью менее трех лет, и потом покупаешь в течении года квартиру не меньшей стоимости, то налог платить не надо. Так ли это? Все комментарии по этому вопросу в инете с датой 10-11 года. А может, действительно в законодательстве что-то изменилось? Подскажите, пожалуйста.
Авторы
0
0
22
Елена Кириллова
Могут подойти
18 комментариев
Лучший совет
Если Вы прочтете все комментарии на этом форуме по поводу налогообложения, то получите исчерпывающий ответ.
11
0
108/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
12 мая 2014, 12:11
http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html
0
0
54/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
12 мая 2014, 10:43
Армен в реальности агенты отказываются от безотзывного аккредитива потому что они не знают что это такое и не желают знать, чтоб наверное пред клиентами не оплашать. Так что вопросы это хорошо а вот отказы нет.
0
0
210/50 000
0/50 000
Я считаю, несолидно специалисту задавать подобные вопросы по азам НК. Задавайте подобные вопросы от имени неспециалистов, чтоб не дискредитировать профессию риэлтора.
Извиняюсь за резкость.
Извиняюсь за резкость.
0
0
196/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
8 мая 2014, 20:44
Утверждение верно, если сумма продажи и покупки до 3 мил.рублей и имеет статус резидент, в др. случаях не верно. Уменьшение налоговой базы это каждый случай индивидуален. Заполнение 3-НДФЛ по каждому случаю свое, что выбрать из данности закона это по случаю конкретному.
0
0
270/50 000
0/50 000
Дмитрий Мир
Микрофинансовая организация "Финансирование"
8 мая 2014, 20:29
Все верно, так можно.. сам делал
0
0
44/50 000
0/50 000
Если вы не платили подоходный налог последние три года то имущественный вычет вам не положен
0
1
94/50 000
0/50 000
VLADIMIR GINAYLO
Агенство недвижимости КВАРТИРНО-ДОМОВЫЕ РЕШЕНИЯ
8 мая 2014, 13:15
1)Елена, правильно утверждает о том , что слышала "звон" и не знает откуда он!
2)обратитесь к любому специалисту по недвижимости и он за ваши деньги разберет ваш конкретный случай и поможет решить сложившуюся ситуацию.
2)обратитесь к любому специалисту по недвижимости и он за ваши деньги разберет ваш конкретный случай и поможет решить сложившуюся ситуацию.
0
0
223/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
8 мая 2014, 11:57
Вычет-это та сумма,на которую налогоплательщик может уменьшить свою налогооблагаемую базу.Продажа-это доход,который является налогооблагаемой базой.На 1 млн-всегда можем уменьшить.Еще на 2 млн-если купим другую(причем нужны 2 условия-этим вычетом еще не пользовались ни разу и встречку купите в том же налоговом периоде,что продали старую квартиру)
Приведу еще пример.Квартира досталась по безвозмездной сделке.Собственность менее 3 лет.Продаем за 6 млн.Покупаем встречку за 7 млн.Вычет с продажи 1 млн,вычет с покупки-2 млн(хоть и покупаем за 7).Итого налогов платим 13 % с оставшихся 3 млн.
Теперь все понятно?
Приведу еще пример.Квартира досталась по безвозмездной сделке.Собственность менее 3 лет.Продаем за 6 млн.Покупаем встречку за 7 млн.Вычет с продажи 1 млн,вычет с покупки-2 млн(хоть и покупаем за 7).Итого налогов платим 13 % с оставшихся 3 млн.
Теперь все понятно?
1
0
622/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
8 мая 2014, 11:58
Уффффф
0
0
6/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
8 мая 2014, 12:01
Да и вообще пора бы нашим законодателям повысить размеры имущественных вычетов.(ну хотя бы для крупных городов).А то ценники зашкаливают,а вычет в 1 млн уже много лет как неизменен.
0
0
181/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости