Поиск по журналу
Москва и МО
Как продать квартиру с выписанными детьми?
Андрей
24 июня 2011
Вся Россия
599
13
Здравствуйте! В неприватизируемой двухкомнатной квартире 62м2 в МО прописаны были я и двое моих н/л детей. Решили с супругой продать ее и купить большей площади поближе к фактическому месту жительства в Москве. Детей выписал на площадь жены-однокомнатная кв. 38 м2 в Москве, где и проживаем. Приватизировал двушку на себя, затем сам выписался к семье, теперь в однокомнатной квартире прописаны жена, ее брат, две мои дочки и я. Квартира принадлежит жене. Какие проблемы вомогут возникнуть при продаже моей 2-комнатной квартиры? Каковы варианты? Планируем покупать трешку, но в МО, 1км от Москвы. Дом новый, должен пройти только госкомиссию. Детей не хотелось бы снова прописывать в МО. Если в сложившейся ситуации жена подарит детям свою квартиру , получится по 19м2, а в двушке они бы имели по 20м2. Покупателя это обезопасит или разрешениена продажу всетаки надо будет брать в ОПП и дадут ли ОПП такое разрешение если получилось ушудшение в 1м2, хотя поменяли МО на Москву?
Автор
Теги
13
Андрей
Могут подойти
13 комментариев
29 ноября 2011, 16:44
Обратитесь в АН
0
0
15/50 000
0/50 000
Александр ООО КОЛЛЕГИЯ
28 июня 2011, 14:59
Ничего страшного и сложного в данной ситуации нет. Нужен грамотный риэлтор для общения и переговоров с покупателем. Родителям надо будет лишь просто написать пару бумаг, добавить определённый пуктик в ДКП и в дальнейшем выполнить небольшое действие.
0
0
250/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
26 июня 2011, 16:07
На ваш вопрос мы отвечали вчера, но можно повторить, на каждую квартиру есть свой покупатель
0
0
92/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
25 июня 2011, 09:11
Любой квартире есть своя цена
0
0
29/50 000
0/50 000
25 июня 2011, 01:56
Да уж, а я такую квартиру не купил для своего клиента. Как то с выписанными детьми непосредственно до приватизации душа не легла)
0
0
129/50 000
0/50 000
24 июня 2011, 21:12
Добрый день.
Наймите хорошего риелтора, он вам все продаст и купит.
0
0
72/50 000
0/50 000
24 июня 2011, 20:12
После выписки детей из не приватизированной квартиры должно пройти не менее полугода до приватизации. Иначе вы умышленно лишили детей участия в приватизации и причитающейся им доли собственности. Вы это знали? И достигнув совершеннолетия ваши дети могут признать не действительной сделку по ее продаже.
0
0
307/50 000
0/50 000
24 июня 2011, 18:23
Здравствуйте, Андрей! Формально - Вы поступили в соответствии с законом. При продаже Вашей 2-ки покупатели будут оценивать риск оспаривания приватизации со стороны Ваших детей в будущем. Если бы Вы их не выписали - каждая из дочек имела бы право на 1/3 квартиры, а так - ни на что... Если Ваша жена подарит детям по 1/2 своей однокомнатной квартиры - риск подачи и удовлетворения иска существенно снизится, но поскольку приватизация и дарение между собой формально не связаны - все равно останется... Более того, могут возникнуть в будущем проблемы с пользованием однокомнатной квартирой у брата жены... Разрешение органов опеки уже получать ни на что не нужно - дети не наделены собственностью в 2-ке и не прописаны там...
Для того, чтобы общаться с потенциальными покупателями, правильно преподносить ситуацию и не отпугивать их, Вам есть смысл обратиться к грамотному специалисту...
2
0
890/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
24 июня 2011, 17:53
Андрей, Вы уже задавали здесь этот вопрос!
http://realty.dmir.ru/forum/86900/
0
0
82/50 000
0/50 000
24 июня 2011, 17:53
Вы же вчера этот вопрос задавали? Считаете, что сегодня ответы будут другими? Свои деньги Вы цените, а наше время нет. Наймите специалиста, посредством Интернета свои жилищные проблемы Вы не решите. Удачи!
1
0
205/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости