Здравствуйте! Владею на правах собственности половиной дома и отдельным участком(свидетельства имеются). Решил продать свою часть дома со своим участком, однако для регистрации сделки требуется официальный отказ от покупки дома от владельца второй части дома(участки у нас разные и у каждого своё свидетельство на собственность.). Проблема в том, что владелец второй половины уже умер, а наследники не вступили в наследство. Какие есть варианты выхода из этой ситуации, как вариант-могу ли я подарить покупателю часть дома с частью участка, чтобы он имел после этого приоритет в покупке остальной части дома?

Буду благодарен за помощь!