Это лишь доказывает то, что банки глубоко не проверяют квартиры, когда люди берут кредит. Как только запахло продажей, спохватились сразу! Вообще ситуация странная: отказники от приватизации выписались давно, и тут вдруг от них требуют справки, которые должны были требовать во время вашей покупки данной квартиры. Судя по всему, просто банк не хочет Вам давать возможность продажи и ищет предлог.

Тогда понятно. Это другое дело,хотя-тоже,немного перебор.

Попробуйте бывших прописанных материально заинтересовать или обратитесь к риэлтору за помощью. Тут еще вопрос - кто будет за это платить.

Можно также посоветовать новым покупателям обратиться в другой банк, может там не будет таких требований.

Уточните пожалуйста- речь идет о бывших прописанных отказниках в приватизации, или о выписанных накануне приватизации? Если отказники - то прописаны ли они сейчас где то, после того как выписались с этой квартиры. Если были выписаны накануне приватизации- то тем самым были нарушены их права на приватизацию - и банк в праве не дать согласие на сделку или запросить у них нотариальное согласие, что бы иметь подтверждение, что они в курсе, что нарушены их права и они не против этого.

Вот это поворот, так банк и не виноват, и даже проявил бдительность, автор темы тролль!

Я описалась((( Покупатели - по ипотеке. Мы ее покупали в 2014ом за наличку. Никто не знал про такие законы(( А вот новые покупатели - хотят купить эту квартиру по ипотеке и вот их банк обнаружил такой минус

Видимо в банке сменился юрист. Требование не правомерное.Тем более,что квартиру Вы продаете,квартира больше не будет в залоге у банка. Такое ощущение,что менеджер,запросивший этот документ,смотрит не в ту шпаргалку. Он требует с Вас документы чтобы квартиру купить,а Вам ее надо продать. Поговорите там с кем-нибудь еще. С руководителем ипотечного отдела,например.

заставить никак не можете. более того, излишняя настойчивость может принести противоположный результат, имейте в виду. вы можете просто рассердить людей, и тогда их реакция может быть... всякой. кто-то, может, действительно задумается, а не воспользоваться ли ему своим правом отказника )) можете попробовать предложить им деньги за подпись, но опять же, нужно делать это весьма осторожно и перед этим хорошо уяснить психотип ваших контрагентов. кто-то может из принципа упереться, назло.
этот вопрос надо решать с банком. желательно, с руководством кредитного департамента (или какое из подразделений отвечает за это направление в вашем конкретном банке). если же и там не удается найти понимания - то тогда менять банк. понятно, что одобрение ипотеки в нестоличном регионе это процедура ниже среднего удовольствия, но если банк уперся рогами - то других вариантов нет, к сожалению.

Если отказники сняты с регистрационного учета, то проблем они вам не принесут. Требование банка каких либо расписок можно списать на не компетентность сотрудников банка

Попросите у менеджера банка документально ( на бумаге) подтвердить свое условие о требовании нотариального заявления от бывших собственников. И не забудьте спросить фамилию менеджера. Сообщите им, что будете подавать в суд о правомерности их желания.Объясните это тем, что, мол, я человек маленький, мало что в этом понимаю, а все спорные вопросы решаются через суд. Вот там в суде я и задам вопрос, как так получилось, что Ваш банк одобрил ипотеку с такими людьми. А еще прессу подключу.Думаю,вопрос Ваш решится сразу же. Огласки и финансовых потерь никто не хочет.
Прямая линия с президентом - тоже может отрезвить закисшие умы банковских работников.