Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как продать приватизированную квартиру в который несовершеннолетний ребёнок является долевым собственником?
Света
10 марта 2018
Вся Россия
613
5

Здравствуйте, мы хотим продать квартиру, но ребёнок участвовал в приватизации. Хотим прописать в дом где дадим долю больше чем у него есть сейчас. Подскажите какие нужны бумаги в органы опеки, проблема в том что муж не сможет присутствовать там , но дает генеральную доверенность. Как долго обычно занимает весь этот процесс? В какой правильной последовательности надо готовить пакет документов?

Спасибо всем заранее за помощь!

Авторы
5
Света
Могут подойти
5 комментариев
Ирина Антипина
Макромир
10 марта 2018, 23:02
Посетите ООиП, вероятнее всего ту схему сделки которую Вы планируете провести, Вам не разрешат...
Для сделок с несовершеннолетними присутствие ОБОИХ родителей в Органах опеки обязательно для написания заявления, все остальное может сделать доверенное лицо.
При условных данных предстоявшей сделки настоятельно рекомендую обратиться к специалисту, так как есть разные моменты про которые работники гос. органов не подскажут, а на форуме описать весь алгоритм и правильное решение в вашей ситуации не возможно...
0
0
520/50 000
0/50 000
ID: 15514104
10 марта 2018, 22:41
При наличии генеральной доверенности проблем возникнуть не должно, т.к. она даёт права на осуществление широкого круга практически любых действий за доверителя. Просто проверьте внимательно, достаточный ли у неё срок действия (лучше наиболее длительный), верно ли указаны все данные и конкретный список действий, которые супруг доверяет Вам совершать, как его представителю - является ли этот перечень достаточным, чтобы потом не возникло недоразумений. В органах опеки: паспорт, свидетельство о рождении ребенка или паспорт, если уже есть, заявление на разрешение от опеки (форма, вид - уточните уже у них), тех паспорта на покупаемую квартиру и на ту, которую продаёте, выписки из ЕГРП на обе, все документы оригинал + копия. В зависимости от конкретных людей в Опеке могут потребовать что-то ещё, но выше перечисленного по факту достаточно. Как долго они будут принимать решение - непредсказуемо, на практике они достаточно медлительны
1
0
939/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 марта 2018, 22:04
Начинать надо с опеки. В приемной ООП всегда висит список документов который необходимо предоставить для рассмотрения разрешения на продажу вашей квартиры. А лучше всего перед визитом проконсультироваться у риэлтора вашего региона, объяснить вашу ситуацию, почему продаете и зачем, показать документы на квартиру и пр.. от этого будет зависеть стратегия продажи. Учитывая все нюансы станет понятно как выстраивать разговор с участковым ООП для успешного решения вопроса.
0
0
470/50 000
0/50 000
10 марта 2018, 21:51
Не совсем понятно: муж не может присутствовать в органах опеки или вообще участвовать в сделке?
Если и продавать хотите по доверенности, то покупателей распугаете. Альтернатива, опека и генеральная доверенность - адский коктейль для покупателя!
1
0
249/50 000
0/50 000
Света
Автор
11 марта 2018, 01:04
Муж не является собственником, он там не прописан ! Он зарегистрирован как раз в том доме в который хотим прописать ребёнка.
0
0
124/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости