Проведение коммуникация в России, это просто Ж! Лично себе газ провожу (труба в 75 м. от дома) больше года, денег на это мероприятие ушло - немногим меньше стоимости Вашего участка. ПОэтому прекрасно понимаю людей, вообще не рассматривающих участки без основных коммуникаций (свет, газ).
Мнение такое же, участок завышен по стоимости.

Я не понял только одно...
Про 10 агентов - это стеб или действительно 3 агента - это мало????

Спрос будет расти с ростом температуры воздуха. Очень холодная зима. Цену лучше указать ниже адекватной.

Здравствуйте, Вячеслав.
Работаем в Чеховском районе, т.е именно по Симферопольскому шоссе. поэтому могу высказать свое мнение.
Слишком много "полей" с коммуникациями "рядом", которые просто стоят по 5-7 и даже 10 лет просто потому что собственники не могут организоваться для подведения этих самых коммуникаций. Просто на рынке сейчас большое кол-во предложений поинтереснее и с гарантии коммуникаций в ближайшее время. Например, реальный объект - посёлок Прудки, 50км от МКАД, свет и дороги уже через месяц будут готовы, по газу работа ведется, те же 15 соток 1,12млн.
http://realty.dmir.ru/realty/sale/ru/mo/lands/land/793585/
100 участков продано чуть больше чем за год.
А то что Вы описали реально стоит не более чем 50т.р/сотка, такие места можно найти и по 1млн за 25 соток. Опять же реальный пример д.Алферово. В самой деревне участки стоят 90-100тыс./сотка, через дорогу поле, относится к той же деревне 25сот продают и за 900тыс. и тоже продать не могут.

В межевании смысл есть. Разделите участок на 2, сможете заработать больше денег при продаже. Сейчас цена завышена.

Цена завешена на 40-50% от рынка.

Отсутствие коммуникаций главная причина.

Здравствуйте Вячеслав! Звонки по участкам есть, хотя их и не много. Участки без коммуникаций сейчас не пользуются спросом даже совсем за дешево... Да, разбивка участка на 2 может несколько повысить интерес.

Если цена адекватна,то звонки есть и в январе и в феврале, и в минус 25, и когда лежит метр снега на участке.
Если цена завышена и нет коммуникаций, то звонков не будет ни в апреле,ни в мае..

Можно и разделить. Но этого мало. Лучше попутно вести хотя бы свет.

Мдаа, ваши комментарии заставляют задуматься. Кстати сегодня созванивался со своими агентами и все сказали, что сейчас в принципе по земле отсутствуют звонки, в том числе и по другим участкам. Звонки пойдут с начала апреля и тогда можно думать о корректировке цены.
Ну хоть кто-то считает, что реально продать за 850-900???